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  市建设局权威发布，厦门最新物业评级来了!

  近日，市建设局公示关于2021年度四至五星级项目物业服务质量星级评定结果。

  公示期自2021年12月14日起至2021年12月21日止。公示期内，物业服务企业、业主委员会(临时物业管理委员会)、村(居)民委员会或经占总人数20%以上业主对其所在项目评定结果有异议的，应在公示期内以书面形式向项目所在地区物业主管部门提出异议。

  此次评定，涉及6区232个小区，其中，171个小区获评五星，61个小区获评四星级。

  【思明】

  五星 54个小区

  四星 21个小区

  【湖里】

  五星 41个小区

  四星 12个小区

  【集美】

  五星 33个小区

  四星 6个小区

  【海沧】

  五星 25个小区

  四星 2个小区

  【同安】

  五星 7个小区

  四星 10个小区

  【翔安】

  五星 11个小区

  四星 10个小区

  另外，乐居还统计了上面部分小区的物业费情况，让大家参考参考。

物业费仅供参考

  结合物业费和公示的名单，可以看出，有的物业费较高的小区，星级也较高，毕竟一分钱一分货，物业费高，相对应的物业服务、小区管理等方面也越好，星级自然也较高。

  其实，物业作为房地产市场的消费环节，实质是房地产综合开发的延续和完善。

  一个好的物业，可以说直接影响了小区居住的生活品质。比如小区环境、安全因素等问题。

  而拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。

  近年来，物业也被许多购房者纳入买房参考指标中，那物业应该怎么选?

  1、看物业排名和口碑

  一般来说，每年都会有一些关于物业的排名，排名靠前的也说明物业公司实力比较强，踩坑风险就比较小了。另外一些已经上市的物业公司，无论是标准化管理还是物业服务水平，都是经过市场验证的。因此买新房，尽量优选一些排名靠前、已经上市的物业公司。

  2、看物业反应的速度

  有一些小区刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复。好的物业公司，报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，一般3天内处理完是中等水平的服务。

  3、看安全防卫

  保安是小区的第一道防线，直接负责小区人员的管理，也是物业服务中最基础和最基本的一项。如果门口是一个大爷保安，相信你的安全感也会不足;如果门口是一个年轻小伙子，业主的安全感也能蹭蹭上涨。

  另外就是门禁。社区人数多，管理难度相对较大，单纯依靠门口几个保安肉眼识别自己小区的业主，确实有点为难。所以小区门禁系统的投入就显得尤为重要，现在一般好点的社区都有设置门禁卡;再高档的，像一些新的楼盘已经有人脸识别和梯控系统。

  4、看小区公共区域

  挑选物业时，还应该看看小区绿化如何;河道水景里的水质、车行道、人行道、楼道等公共区域是否清洁;电梯、楼道的公灯等其他公共设施能不能正常使用，安全等。

  另外，如有业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建等行为，物业公司就要出面制止，加强管理，在管理中体现服务。

  5、看小区房龄和物业费

  虽说物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏，物业费方面，钱是良好服务的基础，一般是房龄越新、物业费高、物业服务相应也越好。

  对于此次小区物业评级，你有什么看法，你家是几星?欢迎留言讨论~

  (综合来源：市建设局、贝壳等）