按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。那么，怎么对房屋进行解押？
1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付
解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方支付首付款之后，无法确定卖方能否按时办理解押；其次，在撤销之前，房屋随时会被法院查封或者拍卖，甚至卖方有可能携款私逃，此种方式风险比较大。
2、稳妥的解押方式：解押款由卖方自行出资，或由第三方垫资。
先由卖方自行出资解押，在撤销登记之后再进行正常交易，是最稳妥的解押方式。如果卖方资金不足，也可以通过第三方垫资进行解押，关于垫资费用，即使双方协商由买方承担，买方也要尽量争取由卖方先行支付，因为解除之前的风险原本就由卖方承担，待交易完成之后买方再将垫资费返还给卖方。
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