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  近日，在一档综艺节目《追光吧》，台湾某知名歌手自爆，在厦门乡村租房住，一个月只需要花费3000元，就可以租一间200平的大房子，非常经济实惠。

  视频播出后，引起网友热议，尤其是厦门网友不敢相信厦门有这么便宜的房租，有网友打趣到：在厦多年，桥洞也没这么便宜的。

  那目前厦门的房租究竟是多少？

  根据中国房价行情网显示，2021年厦门租金52.49元/月/㎡,2021年12月租金为51.93元/月/㎡，环比上月下降0.13%，这也已经是厦门房租价格4连跌。

  虽环比数据略有下降，但与去年同期相比还是上涨了9%，具体到小区来看，海峡国际社区、顶峰鹭江1号、华尔顿1275、故宫御景等小区租金仍旧居高不下，最高的甚至达到83.75元/月/㎡。

  具体到各区来看：

  2021年12月，全市仅有海沧、翔安的租金环比上涨，翔安同涨高达24.93%；下跌最明显的是同安区，降幅5.78，租金为29.4元/月/㎡。

  2021年12月思明的租金为59.42元/月/㎡，环比下跌0.7%，同比上涨7.56%；区域内租金最高的小区为海峡国际社区，83.75元/月/㎡。

  2021年12月湖里的租金为53.44元/月/㎡，环比下跌1.35%，同比上涨4.69%；区域内租金最高的小区为福隆国际，78.06元/月/㎡。

  2021年12月集美区的租金为37.74元/月/㎡，环比下跌0.97%，同比上涨6.84%；区域内租金最高的小区为古龙御景，53.07元/月/㎡。

  2021年12月海沧的租金为36.62元/月/㎡，环比上涨0.75%，同比上涨7.37%；区域内租金最高的小区为中骏·海岸一号，47.71元/月/㎡。

  2021年12月翔安的租金为32.89元/月/㎡，环比上涨2.96%，同比上涨24.93%；区域内租金最高的小区为保利·和光城悦，40.05元/月/㎡。

  2021年12月同安的租金为29.4元/月/㎡，环比下跌5.78%，同比上涨4.22%；区域内租金最高的小区为公园道1号，33.36元/月/㎡。

  那租金为什么会下降？

  其实，租房市场也有淡旺季之分，每年的7、8月是租房旺季，毕业生大量的租房需求会引起市场变化，房源少、租金也会有所上涨；到了年底则为租房淡季，一些人由于换工作、回家过年等原因，而春节前后会有空当期，一般都不会选择继续租房，因此租房需求会减少，出现供大于求的情况。

  另外，上半年厦门由于旧村整村改造，不少城中村拆迁，一时间租房需求大幅上涨，房租也因此上涨不少。经过大半年的时间沉淀，租房热潮租渐消，租金也回归到理性状态。

  此外，为了防止租金过快上涨，2021年厦门也推出了不少措施，来稳定租赁市场。

  比如：4月，厦门市多部门联合，对供需矛盾突出、租金上涨较快、群众反映比较强烈的重点区域的60名“二房东”进行约谈。此外，厦门市住房局会同市市场监督管理局还约谈在厦住房租赁企业，17家住房租赁企业现场签订 “稳租期，稳租金”承诺书。

  7月，厦门出台"非改租"政策，厦门商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋可申请改建为保障性租赁住房，每套(间)建筑面积不超过70平，以30～45平的小户型为主，租金价格接受政府指导，低于同地段同品质市场化租赁住房租金。

  此外，厦门还发布《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，支持企事业单位建设保障性租赁住房。主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

  还有备受关注的"5年内5折租房"新政，按不超过40平方米/人的面积标准，以实物配租房源项目市场评估租金五折配租给保障对象，按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海沧每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的标准发放租金补贴。目前，厦门已有1.6万名新就业大学生通过“5年5折租房”审核。

  11月，市住房局还发布了最新通知，厦门申请保障性租赁房收入标准将放宽，从今年1月1日起正式施行。

  在最近公示的《厦门市国土空间总体规划（2020—2035年）》还提到，至2025年累计新增租赁住房8.5万套。相信随着租赁住房的增加，厦门将能更好的解决大部分人的租赁住房需求。

  最后，以上热门小区，有你住的地方吗？你的房租是涨了还是降了呢？

  (综合来源：中国房价行情网、市住房局等）