正文

  厦门房价在全国有名，豪宅市场也在全国排得上座次：2021年厦门千万豪宅共成交2007套，同比上涨4%。

  在法拍市场上，近日，厦门又有两套千万豪宅连续被拍走!

  云顶至尊一套房源被拍走，成交总价1361万

  根据阿里法拍信息显示，该房源起拍价1006万，吸引了21106人次围观，12人参与竞拍，经过129轮竞价，最终加价355万，成交总价达1361万。

  谈及云顶至尊，想必大家都不陌生，项目位于岛内思明区东部核心位置，出门1分钟到主干道莲前西路，西接文兴隧道，南接云顶隧道，社区内部打造3万㎡园林景观、4万㎡私人会所、3大主题泳池，还有国际网球场、儿童游乐园等配套。

  教育资源上有华侨幼儿园、小学目前划片瑞景小学，直升外国语学校瑞景分校;周边还有瑞景商业广场、加州商业广场、会展中心、国际音乐厅、闽南大戏院、香山游艇码头等配套。

  拍出的这套房源位于12层，建成时间2009年，土地批准使用年限自2005-03-28至2075-03-28(土地使用权剩余期限为53.64年)，建筑面积269.51平，户型现为五房二厅一厨四卫三阳台，南北朝向。

  按该房源拍出的总价1361万来算，折合均价50502元/平，相比小区59611元/平的价格，还是有一定的优惠空间。

  另外，近日还有一套独栋别墅，以总价2317.92万被拿下

  根据阿里法拍信息显示，该房源位于湖里区博士山庄，起拍价1781.92万，吸引了17014人次围观，8人参与竞拍，经过68次出价，最终加价536万，成交总价高达2317.92万，折算单价为7.74万/㎡。

  博士山庄位于湖里区兴隆路，1999年建成，以联排、双拼、独栋户型为主，配套较为成熟，交通周边就有地铁3号线，目前教育划片康乐小学，初中派位湖里中学。

  该套房源属于独栋别墅，建筑面积299.31㎡，土地使用年限自1995年12月07日起至 2065年12月06日止，共5层，客厅挑高6米，其余均约3米半，地下室：一车库，一层：二房二厅一厨一卫前后花园，二层：二房二卫一露台，三层：三房三卫一阳台，顶层：一露台。

  另外，有一套位于融景居的豪宅房源一拍无人报名，最终流拍，该小区位于湖滨南路，房源产权面积266.2平，户型4房2厅4卫，2个湖景大露台，另赠送8平方米阁楼储藏室，教育配套市教科院附小、滨北小学、外国语中学，还有一线湖景。

  近日，法拍平台上还上架了五缘湾2套豪宅，均位于国贸蓝海，起拍价最高达3800万，将于24日开拍，感兴趣的小伙伴可以去围观。

  最后：

  近年来，法拍市场备受关注，主要原因是价格优势，相较市场价有不少的优惠空间，其次法拍房此前没有纳入限购范围，成为一部分没有购房资格的购房者的上车渠道。

  需要注意的是，去年9月，厦门正式发布了楼市新政，堵塞政策漏洞：法拍纳入限购，购买法拍房的人员需具备购房资格。

  此外，法拍房存在风险，在竞买法拍房前，一定要注意房源的产权关系、房源现状、房屋性质、租赁关系、购房费率等问题，有条件的最好是去实地调查，做好万无一失的准备。

  (综合来源：阿里法拍、贝壳、城市战争、克而瑞等)