厦门房价在全国有名,豪宅市场也在全国排得上座次:2021年厦门千万豪宅共成交2007套,同比上涨4%。
在法拍市场上,近日,厦门又有两套千万豪宅连续被拍走!
云顶至尊一套房源被拍走,成交总价1361万
根据阿里法拍信息显示,该房源起拍价1006万,吸引了21106人次围观,12人参与竞拍,经过129轮竞价,最终加价355万,成交总价达1361万。
谈及云顶至尊,想必大家都不陌生,项目位于岛内思明区东部核心位置,出门1分钟到主干道莲前西路,西接文兴隧道,南接云顶隧道,社区内部打造3万㎡园林景观、4万㎡私人会所、3大主题泳池,还有国际网球场、儿童游乐园等配套。
教育资源上有华侨幼儿园、小学目前划片瑞景小学,直升外国语学校瑞景分校;周边还有瑞景商业广场、加州商业广场、会展中心、国际音乐厅、闽南大戏院、香山游艇码头等配套。
拍出的这套房源位于12层,建成时间2009年,土地批准使用年限自2005-03-28至2075-03-28(土地使用权剩余期限为53.64年),建筑面积269.51平,户型现为五房二厅一厨四卫三阳台,南北朝向。
按该房源拍出的总价1361万来算,折合均价50502元/平,相比小区59611元/平的价格,还是有一定的优惠空间。
另外,近日还有一套独栋别墅,以总价2317.92万被拿下
根据阿里法拍信息显示,该房源位于湖里区博士山庄,起拍价1781.92万,吸引了17014人次围观,8人参与竞拍,经过68次出价,最终加价536万,成交总价高达2317.92万,折算单价为7.74万/㎡。
博士山庄位于湖里区兴隆路,1999年建成,以联排、双拼、独栋户型为主,配套较为成熟,交通周边就有地铁3号线,目前教育划片康乐小学,初中派位湖里中学。
该套房源属于独栋别墅,建筑面积299.31㎡,土地使用年限自1995年12月07日起至 2065年12月06日止,共5层,客厅挑高6米,其余均约3米半,地下室:一车库,一层:二房二厅一厨一卫前后花园,二层:二房二卫一露台,三层:三房三卫一阳台,顶层:一露台。
另外,有一套位于融景居的豪宅房源一拍无人报名,最终流拍,该小区位于湖滨南路,房源产权面积266.2平,户型4房2厅4卫,2个湖景大露台,另赠送8平方米阁楼储藏室,教育配套市教科院附小、滨北小学、外国语中学,还有一线湖景。
近日,法拍平台上还上架了五缘湾2套豪宅,均位于国贸蓝海,起拍价最高达3800万,将于24日开拍,感兴趣的小伙伴可以去围观。
最后:
近年来,法拍市场备受关注,主要原因是价格优势,相较市场价有不少的优惠空间,其次法拍房此前没有纳入限购范围,成为一部分没有购房资格的购房者的上车渠道。
需要注意的是,去年9月,厦门正式发布了楼市新政,堵塞政策漏洞:法拍纳入限购,购买法拍房的人员需具备购房资格。
此外,法拍房存在风险,在竞买法拍房前,一定要注意房源的产权关系、房源现状、房屋性质、租赁关系、购房费率等问题,有条件的最好是去实地调查,做好万无一失的准备。
(综合来源:阿里法拍、贝壳、城市战争、克而瑞等)
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