最新，厦门232个小区物业评级公布，物业费曝光
来源：乐居买房2022-01-18 16:02:33
摘要
市建设局权威发布，厦门最新物业评级来了!近日，市建设局公示关于2021年度四至五星级项目物业服务质量星级评定结果。
市建设局权威发布，厦门最新物业评级来了!
近日，市建设局公示关于2021年度四至五星级项目物业服务质量星级评定结果。
公示期自2021年12月14日起至2021年12月21日止。公示期内，物业服务企业、业主委员会(临时物业管理委员会)、村(居)民委员会或经占总人数20%以上业主对其所在项目评定结果有异议的，应在公示期内以书面形式向项目所在地区物业主管部门提出异议。
此次评定，涉及6区232个小区，其中，171个小区获评五星，61个小区获评四星级。
【思明】
五星 54个小区
四星 21个小区
【湖里】
五星 41个小区
四星 12个小区
【集美】
五星 33个小区
四星 6个小区
【海沧】
五星 25个小区
四星 2个小区
【同安】
五星 7个小区
四星 10个小区
【翔安】
五星 11个小区
四星 10个小区
另外，乐居还统计了上面部分小区的物业费情况，让大家参考参考。
结合物业费和公示的名单，可以看出，有的物业费较高的小区，星级也较高，毕竟一分钱一分货，物业费高，相对应的物业服务、小区管理等方面也越好，星级自然也较高。
其实，物业作为房地产市场的消费环节，实质是房地产综合开发的延续和完善。一个好的物业，可以说直接影响了小区居住的生活品质。比如小区环境、安全因素等问题。而拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值增值的重要保障。近年来，物业也被许多购房者纳入买房参考指标中，那物业应该怎么选?一般来说，每年都会有一些关于物业的排名，排名靠前的也说明物业公司实力比较强，踩坑风险就比较小了。另外一些已经上市的物业公司，无论是标准化管理还是物业服务水平，都是经过市场验证的。因此买新房，尽量优选一些排名靠前、已经上市的物业公司。有一些小区刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复。好的物业公司，报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，一般3天内处理完是中等水平的服务。保安是小区的第一道防线，直接负责小区人员的管理，也是物业服务中最基础和最基本的一项。如果门口是一个大爷保安，相信你的安全感也会不足;如果门口是一个年轻小伙子，业主的安全感也能蹭蹭上涨。另外就是门禁。社区人数多，管理难度相对较大，单纯依靠门口几个保安肉眼识别自己小区的业主，确实有点为难。所以小区门禁系统的投入就显得尤为重要，现在一般好点的社区都有设置门禁卡;再高档的，像一些新的楼盘已经有人脸识别和梯控系统。挑选物业时，还应该看看小区绿化如何;河道水景里的水质、车行道、人行道、楼道等公共区域是否清洁;电梯、楼道的公灯等其他公共设施能不能正常使用，安全等。另外，如有业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建等行为，物业公司就要出面制止，加强管理，在管理中体现服务。虽说物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏，物业费方面，钱是良好服务的基础，一般是房龄越新、物业费高、物业服务相应也越好。
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