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  翔安又一成片开发方案出炉

  彭厝村北侧片区

  规划用地总面积53.7191公顷

  计划实施周期2022年-2024年

  3年内实施完毕

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  今日，翔安区发布关于彭厝村北侧片区土地征收成片开发方案的公告。方案北至蓬莱路，南至肖厝南路，东临洪钟大道，西至新澳路，规划用地总面积为53.7191公顷，涉及翔安区金海街道前浯社区、彭厝社区、浦园社区，共1个街道3个社区，计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。

  (仅供参考)

  成片开发将释放15.9142公顷的商住用地及10.6199公顷的商业、办公混合用地，带来可观的土地出让收入;规划居住面积15.9142公顷，预计可建设约30万平方米居住小区，有效纾解新城居住压力;安排3.0795公顷配套教育用地，可大大提升片区范围内教育氛围及满足居民休闲需求。

  此次成片开发将依托以轨道4号线彭厝北站为交通枢纽核心的人流聚集效应，打造高密度的商业空间，形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心，构建多中心的城市发展新格局;将构建城市干道、轨道交通等高效便捷的现代综合交通网络，补齐城市道路基础设施短板，使片区与城市发展主轴有机衔接;规划建设多项城市生活匹配套设施，补齐民生短板，更好地满足居民群众的美好生活需求。

  (图片来源：读地)

  从上图可以看到，彭厝北紧邻翔安南部新城，地铁站彭厝北站位于位于蓬莱路与浦滨路交叉口，地处翔安南部新城洋唐居住区东南边缘，建成后将与地铁3号线实现接驳交汇，强化彭厝北片区与厦门新机场、东部体育会展新城、东部市级中心的联动，并对片区城市建设、人口导入等方面起到较大的助力。

  目前，片区内公共交通较弱， 周边拥有洪钟大道、蓬莱路，海头路、浦滨路、新澳路、鸿翔西路城市快速路及主干道，自驾比较方便。

  周边商业配套主要与北部的洋唐居住区共享，大型购物广场——闽篮城市广场，基本可以满足日常生活所需。待东南侧的首创奥特莱斯开业后，将填补大型商业空白。

  教育配套主要分布在洋唐片区居住区内，包括有新店第二中心幼儿园、新店中心小学、翔城小学、厦门大学附属科技中学翔安校区等，康体配套上有东山水系公园、鼓锣公园等。

  (图片来源：读地)

  邻近的翔安南部新城是岛外大发展的“主战场”之一，交通、人居、民生、教育、医疗、商业、产业全线腾飞。

  新城汇聚了各大名企大盘，国贸天成、融侨铂樾府、IOI棕榈国际住区、中南九锦台、国贸学原、联发君领学府、前海湾、世茂国风长安等项目在售，新房均价在3.5-4.3万/㎡。

  根据中原数据，2021年全年，翔安区夺下厦门六区住宅成交面积、套数、金额排行榜的桂冠，市场占有率30%，成为市场绝对的主力和领跑者，这正说明了大部分购房者对新城价值的高度认可。

  此次彭厝北片区成片开发将进一步拉大南部新城的城市框架，拓展城市空间，推动连片发展及城市空间延续。

  (综合来源：翔安区政府、读地等)