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  随着“岛内大提升”的持续推进，多个新兴板块正加速崛起。

  其中，在2021年发布的思明十四五规划，开元国际科创城横空出世，近期该板块还迎来了多个好消息，收获了颇高的关注度。

  外附小洪文校区落地

  拟建48班 预计于2025年投用

  周末，一则“思明成立首批3个教育共同体”的消息刷屏了，从公布的教育共同体看，都是“一所核心校+一个(两个)校区+一所伙伴校”，其中便包含了外附小洪文校区。

  思明区教育局特别指出，在这10所学校中，禾祥小学、大同小学岭兜校区是在建项目，计划今年9月份投用;厦门外国语附属小学洪文校区、同安校区则正在筹建中，其中，洪文校区用地面积超过2万平方米，预计于2025年投用，建成后可增加48个班级的小学学位。

图片来源：厦门日报

  根据相关实施方案，共同体将通过推动干部、教师双向流动，共享共建教育资源，同步教育教学管理等方式，携手实现“文化共融、课程共创、教研共促、资源共享、质量共进”。

  消息一出，有网友们质疑是否以后厦门所有的学校都会被整合为少数几所名校的分校或是校区?

  官方表示，教育集团或者共同体下，利大于弊，还是相反，都有待于时间检验，名校的优势是否会被“稀释”，这些都有待于观望。但所有的合作最终是为了“分开”——通过合作，新校或者伙伴校翅膀硬了，它们可以单飞，走出自己的特色。教育部门促进教育优质均衡发展的新突破，将以由点及面的形式逐步推行。

  此外，片区内洪文幼儿园项目已下达前期工作计划，还有消息传出，该片区还将新增一所一中分校，具体是否落地，静待官方消息。

  推动33宗地块征迁工作

  成片开发方案通过省厅专家论证

  去年12月，思明区政府公示关于《开元创新社区片区土地征收成片开发方案》，计划实施周期为2021年-2023年。

  成片开发范围北至吕岭路，南临洪莲中路，东至前埔路，西至洪莲路。规划用地总面积为73.0923公顷，涉及莲前街道洪文社区，共1个街道1个社区。

  73.0923公顷包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地等用地类型。

  近期，开元创新社区成片开发方案通过省厅专家论证，待省政府批准成片开发方案后，及时组织片区内产业项目用地报批工作。

  泥窟、石村片区作为开元创新社区的重要组成部分，目前，泥窟片区住宅最后两栋住宅房屋拆除，泥窟、石村安商房项目前期工作正有序推进，最新效果图也随之曝光。

  除此之外，官方消息还指出，开元工业园片区征拆工作进入前期调查摸底，下阶段，将根据区领导要求，以4月份安商房地块净地为目标做好征迁扫尾工作。后续将加速推动开元创新社区33宗地块征迁工作，加快推进片区配套学校的建设，加紧落实片区安商房项目前期工作。

  征迁加快推进

  促进与周边成熟区域联动发展

  从区位上看，开元国际科创城位于厦门岛东南部核心的洪文片区，依山傍海，对望金门，占地312公顷。

  片区将通过原开元工业园片区的改造征收更新提升，以商务办公为核心，休闲娱乐、商务交流以及生态居住三大功能互相支撑，与厦门软件园二期、观音山商务营运中心区、会展北片区等其他功能区域形成“功能互补、统筹发展、相互促进”的差异化发展格局。

  目前，片区内主要以二手房为主，挂牌均价在4.5-7万/㎡左右。新房只有中海国贸上城在售，户型110-143平3-4房，参考均价7.16万/㎡。

  随着拆迁工作顺利推进，未来片区将释放大批优质土地，在产业、发展红利的加持下，促进片区与周边成熟区域联动发展，价值潜力也将得到进一步提升。

  (综合来源：厦门市规划局、厦门日报、厦门市政府网站、思明区教育、思明区政府、东望莲前、贝壳)