乐居买房讯 环东海域又一个纯新盘案名出炉！特房新项目定名特房新玥公馆，户型图同步曝光。

楼栋鸟瞰效果图

内庭效果图

  特房新玥公馆前身为同安2021TP01地块，特房于2021年6月10日以总价5.65亿元夺得，成交楼面价20481元/㎡。从公开的资料显示，特房新玥公馆占地面积9806.35平方米，总建筑43934.99㎡，由2栋建筑组成，容积率2.8，绿化率30%，共300套房源，主力户型为82-87三房两厅一卫、94-98㎡三房两厅两卫、109-115㎡四房两厅两卫。

  主力户型如下：

  A户型 82-87三房两厅一卫

A户型 82-87三房两厅一卫

  紧凑型三房，全明通透，格局方正，空间利用率高；四开间朝南设计,大面宽采光，餐厅、客厅、阳台三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派。独立U型明厨，布局合理，日常操作便利；南向阔景阳台搭配双飘窗，无遮视野，恣意欣赏四季盛景。

  B户型 94-98㎡三房两厅两卫

B户型 94-98㎡三房两厅两卫

  阔绰三房，全明通透，格局方正，空间使用率高，动线自如流畅；客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敞彰显气派;双明卫空间，干爽雅洁清新日常，匠心诠释质感生活；奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底；南向套房主卧，私享独立卫浴、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。

  C户型109-115㎡四房两厅两卫

C户型109-115㎡四房两厅两卫

  舒适四房设计，全明通透，格局方正，动静分离，宽境空间彰显大家风范；三开间朝南设计，向阳生活惬享四季风景，通风采光IMAX；独立L型朗阔明厨，动线合理,乐享精致“煮”义生活；双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫；南向套房主卧，私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。

  区位上面，特房新玥公馆位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。该片区依托银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，未来将建成产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外新的人口集聚核心。片区内目前已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈发成熟。

区位图

  项目东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下的爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务，整个项目预计在2023年建成竣工开业。

  交通方面，项目紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时周边规划有地铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。另外近邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质配套，未来的医疗服务质量也有极大的保障。

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