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  时隔20年，集美东方快乐岛闲置用地迎来实质性进展，地块使用权被政府收回!

  今日，市规划局发布文件-《厦门市自然资源和规划局集美分局收回东方快乐岛一期及其配套设施项目建设用地使用泉权决定书》。文件内容提及，根据判决书并报市政府批准，决定收回东方快乐岛一期及其配套设施项目建设用地使用权。

  据了解，东方快乐岛项目是在1999-2000年期间，厦门东方国际文化影视有限公司以总价2668万，单价3万/亩的价格拍下，由两幅地块组成，占地面积高达59.29万方!

  根据当时的规划，该项目要建设水上世界、海洋世界、卡丁车和酒店等，原本竣工时间为2002年5月。

  但因土地出让后不能顺利解决建筑物搬迁、养殖户退养、林木保护和海堤修复等复杂问题，被闲置至今。在2010年国土部曝光的闲置土地清单里，东方快乐岛项目赫然在列，并成为福建省最大的闲置土地。

  转眼20年时间过去，地块上方依然一片杂乱不堪，这个项目几乎要被人遗忘。终于在2020年底，有网友询问其进展，集美区人民政府表示：东方快乐岛项目，目前政府正在处理该项目土地闲置的问题。后续官方表示：东方快乐岛案件已经最高人民法院审理判决，目前我局正依法开展后续处理工作。

  此次，东方快乐岛地块使用权的收回，意味着该地块迎来了实质性的进展，未来该地块或重新出让、规划，被盘活已指日可待了。

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  东方快乐岛地块位于集美东部新城，在集美十四五规划中，该片区便是“一心两翼四片”城市总体空间格局中的“两翼”之一，战略地位可见一斑。

  集美区十四五期间城市空间格局示意图

  交通上，该片区作为出岛第一站，占据集美桥头堡，有集美大桥、集美大道、滨海西大道、同集快速路、Brt1/2/5号线。未来规划有地铁9号线、同安进出岛通道、跨东海域通道贯穿，可快速串联起岛内、集美新城、同安新城等片区，打通任督六脉，为片区经济发展赋能。

  教育上，福建教育学院附属集美实验学校的落定，让教育资源迈向新的台阶;医疗上，附近有厦门第二医院、厦门第一医院集美分院，在建的川大华西医院可以补足;商业配套有新华都购物中心、银泰百货、阳光小镇、集美万达四大商圈;周边还有美峰公园、滨海浪漫旅游线、万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群等休闲娱乐配套。

  产业上，未来该片区将重点发展高新产业，打造成产城融合、宜居宜业的现代化城区。

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  2020年，该片区出让了两幅宅地，两家央企的强势进驻，让集美东部新城重回视野。

  其中，中海厦门东湾于去年6月首开卖出10亿，成为热销红盘。目前有93-143平3-4房在售，均价在4.25万/平。该项目在去年12月6日已全盘封顶，预计今年底交房，速度杠杠的!

  中旅海玥于去年8月首开，也取得了不俗的成绩，2个小时去化9成。目前有89-127平3-4房在售，均价在4.15万/平。

  二手房方面，该片区有泉舜泉水湾、招商海德公园、古龙御景、海上五月花等楼盘，价格在3.2-4.1万/平。

  目前，东方快乐岛土地使用权已收回，未来合理规划布局，整个片区将增加大片可开发用地。中海厦门东湾、中旅海玥、古龙御景、泉舜泉水湾、海上五月花、招商海德公园等楼盘就有成片发展的机会，集美东部新城也将迎来新的发展契机，促进区域价值提升!

  (综合来源：市规划局、投资厦门、贝壳等)