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今日，东部体育会展新城2处成片开发方案曝光，规划总用地面积超100万平，实施周期为2022年-2024年。
其中下店片区规划9万平居住小区，规划常住人口6.0万人 ，会展嘉园片区规划22万平城镇住宅用地，提供360个幼儿园学位，4320个小学学位，2700个初中学位 。具体来看：
下店综合开发片区成片开发方案
方案北至规划北路，南至滨海东大道，西至规划西路，东至翔安大道。规划用地总面积为10.8380公顷 ，其中国有土地10.0554公顷，集体土地0.7826公顷，涉及翔安区凤翔街道东界社区、金海街道西滨社区，共2个街道2个村庄。
片区大致位置，仅供参考
方案计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕 。包括有商业服务业用地、公用设施用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地。
其中规划的商住用地预计可建设约9万平方米居住小区，规划常住人口6.0万人 ，未来将形成大规模的滨海生活居住区。
据了解，方案是东部体育会展新城的核心启动区，成片开发将加速提升片区城镇化建设水平，助力打造集体育、会展、旅游、商业、文化、教育等为一体的滨海新城和产城人融合标杆，成为厦门城市新名片。
会展嘉园综合开发片区土地征收成片开发方案
方案北临翔安南路，南轨道3号线东界段，东临翔安西路，西面肖厝南路贯穿成片开发范围。规划用地总面积为92.7610公顷 ，其中国有土地57.3593公顷，集体土地35.4017公顷，涉及翔安区凤翔街道东界社区、金海街道西滨社区，共2个街道2个社区。
片区大致位置，仅供参考
方案计划实施周期为2022年-2024年 ，包括居住用地、交通运输用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地、公共管理与公共服务用地
其中，方案将释放22.6642公顷的城镇住宅用地 ，预计可实现包括契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税及城建税、营业税等在内的各项税收及其他相关费用约10亿元 。
规划教育用地面积12.3664公顷，共将提供360个幼儿园学位，4320个小学学位，2700个初中学位 ;将引进现代服务产业业态，预估将产生就业岗位超5000个。
依托轨道3号线东界站 为交通枢纽核心的人流聚集效应，围绕站点打造高密度的商业空间。
方案将以高水平的土地要素保障推动东部体育会展新城全面加速崛起，实现跨越式发展，为翔安区全方位推动高质量发展超越注入新动能，加快厦门市两高、两化城市建设进程。
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东部体育会展新城位于翔安刘五店片区，与五缘湾对望，相比其他新城，从2020年启动建设之初，该片区就有着高能级建设规模。
两中心： 84.67公顷的新会展中心兼具国际会展和高端商业会议功能，总体规模排名全国第6位。新体育中心内的体育馆将建设成容纳观众人数约6万人的规模，跻身全国前列，成为2023年亚洲杯足球赛举办地。未来将依托“新体育中心、新会展中心”两大引擎，打造高品质滨海新城和产城人融合标杆。
交通： 片区对望五缘湾，是厦门跨岛东进的第一站，目前已有翔安隧道、翔安大桥 和地铁3号线 多条线路贯穿。片区周边还规划了4、8号地铁线路、翔安新机场 ，可分别连接岛内、集美、海沧各主要区域，构建成海陆空立体交通格局。
商业： 片区自带约30万㎡的滨海商业综合体 ，还有”两中心”衍生的酒店、办公、CBD等商业。另外，也可通过滨海东大道直达奥特莱斯 ，进出岛通道通达湖里万达/湾悦城等商业。还有值得一提的是，该片区还将建450米的高楼 ，如若建成，将成为厦门新的“第一高楼”。(目前厦门第一高楼纪录是由厦门国际中心所保持)
教育： 目前周边已有东界小学、刘五店小学、刘五店中学、双十中学翔安校区、振南中学(双十中学翔安附属学校)、振南小学等学校。同时片区规划建设有4所学校 ，其中两所为九年一贯制学校、一所初中、一所小学。有一所九年一贯制的学校的效果图曝光：
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根据城市规划，该片区预计推出37宗经营性用地，其中商服用地20宗，总建筑面积约190万平方米;商住用地17宗，总建筑面积约240万平方米 。
目前该片区已出让了5幅酒店/商服用地。今年开年，冠君酒店正式开工 ，规划设计建设客房总数超过300间，拟引入国际一流酒店管理集团品牌。
商住地块，目前该片区仅出让了2幅，公元九里、保利中交雲上 两个项目因为片区大手笔规划前景+区位优势+品牌加成，获得了不少刚改购房者的青睐。
公元九里 目前有66-127平2-4房在售，均价3.9万/平;保利中交雲上 目前有78-131平3-4房在售，均价均价3.9万/平。
随着成片开发，未来该片区将释放更多宅地，也将有更多新房项目亮相，片区的生活氛围将愈发成熟。
(综合来源：翔安区政府、厦门土地矿产交易市场、体育会展新城招商手册、佰地设计、贝壳等)
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