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  猝不及防，厦门多个楼盘涨价的故事，又上演了。

  近几天，厦门多个楼盘打出4月1日即将回收折扣/优惠的海报，在朋友圈疯狂刷屏，极具视觉冲击效果。

  中旅海玥优惠倒计时2天;前海湾优惠倒计时最后2天;建发叁里云庐总价上涨1万倒计时;3月28日起，建发缦玥长滩优惠收回;万科禹洲世茂溪望74㎡涨价在即，最后2天;联发臻华府4月1日起在售房源优惠全线回收2%;世茂国风长安4月1日起5%购房优惠折扣全线收回。

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  其实不止是厦门，全国多地楼市都在收回优惠，更有部分城市直接宣布价格上涨。

  深圳有楼盘宣布涨价，自3月31日24时起，现场销售价格将在现有基础上上调3%，打起涨价第一枪;武汉多个楼盘折扣取消，月底全部收回，有楼盘直接指出价格将上涨500元/㎡;南通多个楼盘表示，自4月1日起全线调价，优惠回收;苏州多个楼盘取消优惠，自4月1日起折扣一律收回。

  那多盘重掀涨价潮，是楼市回暖导致的价格上涨，还是房企营销逼定的套路?

  去年底开始，随着各种官方的发声，暖风吹来，让很多的开发商又有了信心。近期国家六大部门金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局罕见地统一表态，对楼市表达了积极的救市态度，其风向标意义非同凡响，不排除房企会以此作为涨价的底气。

  而近两日，福州“取消限购”的话题刷爆朋友圈。对于楼市来说，这属于重量级救市政策，因为“取消限购”无论是对于库存去化、市场热度或是行业信心都存在正面积极的影响。

  朋友圈截图

  虽目前尚未看到福州相关官方文件，但是市场反应强烈。今天，地产开发板块再次出现大面积涨停潮，多达20家公司涨停。这也被当做楼市持续放松的一个信号。

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  那此时买房人要出手吗?

  上周刚刚结束的厦门土拍，符合预期，市场热度还可以。年后预售申领数量不多，但有渐渐增多的趋势，近期或将还有项目申领销许。

  另外，去年集中供地中还未入市的项目，在近日也有官宣案名等动作，上周刚结束拍地的地块有7个项目先后报建了，房企抢收意图明显。

  而成交上，近二十日(3.1-3.20)厦门一手住宅成交不足800套，上周厦门商品住宅新增供应4.87万㎡，成交2.47万㎡，成交均价结构性下滑至34690元/㎡，成交量价齐跌，近期2个开盘项目，冷热分化，市场表现还是较为冷静。

  房企或是想通过收回优惠/涨价的动作来压迫市场，以让市场达成价格上涨的意识，对购房者的心理预期能产生一定的影响，进而带动房源的销售。但在市场并不明朗的背景下，购房者信心尚且不足，部分开发商涨价的行为，估计不会对整体市场有太大影响。

  在瞬息万变的大环境下、后续内卷严重的厦门新房市场，购房者不要被市场上的一些声音左右，需要擦亮眼睛，结合自己的实际情况，亲自去现场走走看看，货比三家，了解想要的真实信息，再理智决定。

  文：厦门乐居(综合来源：厦门网上房地产、乐居房情报、朋友圈等)