近日，岛内一波新盘曝光最新进展!
先是建发古地石项目围挡，将与港务联手打造;再是建发湖滨一里项目户型曝光;湿地公园TOD项目通过审批，预计第四季度开放示范区。
与此同时，还有多个新盘在积蓄已久后加快营销节奏，酝酿开盘或加推。具体情况，一起来看↓↓↓
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近日，建发古地石项目已经围挡，从围挡来看，出现了港务地产，建发将联手港务共同打造古地石项目。
项目前身为2022P06地块，3月24日建发以总价37.6亿，楼面价42390元/㎡竞得，溢价率4.44%。项目由5个子地块组成，定配建18450㎡。根据出让条件，住宅建设不多于730套，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。
项目处湖边水库片区南面，交通有仙岳路、吕岭路等多条城市主干道，紧邻地铁2号线古地石站，其他配套有航空古地石广场、宝龙一城、厦门市口腔医院、华东师范大学希平双语高级中学、蔡塘学校等。
岛内建发另一项目-湖滨一里户型曝光，根据网上信息显示，湖滨一里项目共向市场供应443套房源。其中，120平户型85套，143平户型190套，179平户型63套，235平户型105套。(项目具体户型以开发商公布为准)
图片来源：朋友圈
从户型分布和地块位置来看，143平是该项目供应数量最多的户型，180平以下限购户型在项目中占据主流，但能看到湖景的楼栋和房源是179和235的户型。
轨道集团的湿地公园TOD项目设计提升方案于4月12日一次性通过市建筑景观艺术委员会会议审议，未来该TOD项目将打造为“森林客厅”。据了解，该项目示范区预计将于2022年第四季度对外开放。
该项目分为七个地块，是全省首个TOD成片开发示范项目，围绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，周边具备优质的产业、景观、教育及医疗配套。项目涵盖住宅209600平，租赁住房(公寓)10000平，办公50450平，商业72140平，地下商业25000平及车库等，同步配建社区用房、居家养老用房、公交枢纽等公共服务设施。
值得一提的是，项目还有望打造一条“飘带”——即空中步行道。该空中步行道不仅串联湿地公园、隧顶公园、坂美公园等三大公园，还衔接山海健康步道。
另外，还有建发五缘湾项目、保利国贸天琴、金地岭兜地块也宣布将由金地、保利、联发三家房企联合开发，第二批集中供地岛内预计再出5宗宅地。
02/
岛内新盘接连发声，岛外新盘也是动作不断。
据了解，建发文澜春晓、特房新玥公馆、正荣中梁天著润宸纯新盘有望在近期迎来开盘，还有多个在售新盘酝酿加推。
●特房新玥公馆：限时验资总房款优惠2%，预计月底开盘
●建发文澜春晓：样板间即将开放，预计月底或5月初开盘
●正荣中梁天著润宸：正在预约中
●保利首开云禧：79-127㎡户型在售中
●中海国贸上城：143平样板房&车库开放
●中粮云玺壹号二期：VIP预约登记中，预计5月底或6月初推新
●建发缦玥长滩：9#新品加推，打造建面约129-143平产品，仅28套
●中海花湾：1#正在认筹中，预计5月推新
●特房樾琴湾二期：7#推新，约68-188㎡户型在售
●联发君领学府：1#瞰景高层清栋
中海花湾实景图
值得一提的是，3月24日，中海在集美摇号拿下的新地块案名曝光-中海左岸澜庭。
项目位于华润橡树湾三期东侧，隶属集美新城杏林片区，规划住宅户数不多于290套，住宅销售限价4万/平，车位限价30万/个。
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新房打架，市场反应怎么样?
根据最新数据显示，3月厦门新房价格环比下降0.3%，已连跌3个月，同比上涨1.7%，涨幅进一步缩小。
成交上，4月1日-4月10日，厦门一手住宅成交359套，环比下跌28%。市场整体表现较为冷静，市场信心尚未恢复，买卖双方仍处在博弈中。
在政策端，央行决定于2022年4月25全面降准，共计释放长期资金约5300亿;昨日央行、外汇局发声：因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
而近日盛行的楼市松绑救市风，在周末也传到了厦门。网传厦门楼市放开限购：本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在岛内购房;岛外本科人才购房则放松至大专学历,即有固定工作，缴满一年以上医社保。
图片来源：朋友圈截图
据了解，有开发商跟厦门房管局确认该消息属实，但目前厦门未有官方文件出台，静待厦门官方是否会发布相关政策，乐居将第一时间跟进。
若后续厦门放开限购属实，在全国楼市松绑、厦门新房供应逐渐放量环境下，购房者信心或逐步恢复，市场也将随之升温。
(综合来源：中国人民银行、厦门日报、朋友圈等)
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