今日，位于马銮湾新城的海投尚书房，特价房源2.4万/㎡起，引起了一波关注。
根据公开信息显示，项目有6套清盘特价房，房源楼层还可以，户型面积94平，原单价在3.2万/㎡，总价305万，折后单价最高直降近8000/㎡，总价最高直降74万。
据了解，海投尚书在2016年开盘，开盘价格2.5万/㎡左右。项目位于海沧马銮湾新阳片区东孚片区，建筑面积99177㎡，规划7栋楼，总户数为708户，主力户型为73-113平带装修2-3房，目前是现房状态。
项目邻近厦门一中海沧校区，该学校在2016年落地，因为学区的优势，且当时周边没有什么新房，在2017年楼市火爆的时候，项目价格曾调至36000元/㎡。
二手房方面，项目去年成交的二手房房源，均价不高，最低在2.1万/㎡，价格相当优惠。
目前项目二手房在售均价约28821元/㎡，拉长时间线来看，涨幅其实并不大。
价格便宜但增值不快，能入手吗?
从规划上来看，项目所在片区属于马銮湾片区，但距离马銮湾板块一些核心配套基本在5公里内。片区内教育配套也较为完善，有厦门一中海沧校区外、海沧延奎实验小学孚中央分校等。
根据去年划片，海投尚书房小学划片海沧延奎孚中央分校，初中目前可摇号就读厦门一中海沧校区，未摇号录取的按原片区升学。后续厦门一中海沧校区附近的几个新盘交付之后，项目是否能摇号就读，还得视具体划片方案而定。
目前来说，对预算有限又有小孩需要读初中的购房群体来说入手是比较划算的。
最后，近期除了海投尚书房之外，其实还有多个项目也推出了特价房、工抵房等优惠房源。
当中或许存在着捡漏淘房的好机会，不过也要注意这也可能只是开发商的营销噱头，还得冷静分析，实地去看，多做楼盘对比再下手。
(综合来源：市规划局、厦门招考、贝壳、安居客、朋友圈等)
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