正文

  01/

  岛内又有地块将收储!

  近日，市规划局发布一封答复函，内容提及关于推动解决后埔电信机房历史遗留问题。

  后埔电信机房项目位于吕岭路与金尚路交叉口东南侧，总用地面积约1.7万平，业主为厦门纵横集团股份有限公司。

位置示意图，仅供参考

  经前期多轮沟通商谈，湖里区政府已明确旧地块收储补偿方案，与纵横集团签订收储协议，约定待纵横集团竞得新地块后支付补偿金额，并签订交地确认协议书，完成收储工作。

  近期，岛内大提升指挥部正与纵横集团对接思明区开元工业园意向地块的招商条件，后续将会做好新地块的出让工作，同时抓紧完成后埔电信机房的收储工作。

  02/

  从位置上来看，该地块在忠仑公园周边片区提升改造范围内。

  该片区范围东至云顶中路，南至忠仑路，西至金尚路，北至金盛路，片区面积约750亩。划分为华东师大希平双语学校和科创园两大功能区，并涉及江头街道忠仑社旧村改造。

  忠仑科创园，计划引入新一代信息技术、工业设计、集成电路设计、智能制造、金融科技等行业企业。将采用“国企平台+载体空间+政策扶持+产业基金+算力底座”产业链群的发展体系，驱动数字工业发展。

  据了解，2019年3月忠仑社启动旧村整村改造预商谈预签约工作，2020年3月已完成整村拆除。

  忠仑社周边的蔡塘社在4月也已完成扫尾拆除，至此蔡塘片区完成拆除，这也意味着蔡塘片区旧村整村改造项目将进入大开发建设阶段。

  去年11月湖里区政府就曾发布蔡塘片区土地征收成片开发方案，根据规划，蔡塘片区旧村改造开发建设将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念，致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区，成为湖里区乃至厦门市城市名片。

  目前片区周边只有中骏天荟一个新盘，纵横集团地块收储后，将与周边连片发展，未来该地块是否会规划为宅地，值得期待。

  03/

  除此之外，近期岛内其他片区的提升改造也在加速推进中。

  比如，湖里东部片区征迁工作完成，4月22日上午，金禾苑安置房、墩上学校一批民生工程开工，片区即将迎来大开发、大建设，大步迈向产城人融合、宜居宜业新城区。

  位于思明区的大唐中心将收储，目前完成初步评估及补偿方案拟订，后续将与周边的岭兜、何厝片区形成连片发展，提升整个片区的发展价值。

示意图仅供参考

  高崎机场片区，根据《高崎机场片区发展概念规划》，将形成两核、三带、八区的规划结构。

  其中，将机场核心片区规划为厦门主要科创商贸区和现代服务业融合发展区;

  将湖里老工业区、火炬高新园区以及县后片区规划为科技创新创业区和高端设备研发区，促进本岛产业转型升级;

  将县后高新园区规划为生物医美健康研究区;

  西部旧村规划为品质生活区，高崎渔港片区规划为旅游休闲区，并提升东渡港区自由贸易核能。

  随着岛内大提升的发力，未来将释放大量的土地资源，更多片区也将升级蜕变，进一步驱动板块价值。

  (综合来源：投资厦门、湖里区政府、东进序曲、市规划委等)