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  今日，古地石一幅地块出让公示，成交价3.52亿，受让单位厦门安居集团有限公司。

  该地块位于湖边水库片区金莲路与金盛路交叉口东南侧，土地面积2.25公顷，土地用途为保障性租赁住房。

  根据此前的地块信息，该地块规划套型建筑面积不超过70平，其中30-45平小户型套数不低于保障性租赁住房总套数的50%。建设要求：

  1.开竣工时间：土地交付之日起9个月内开工，开工之日起24个月内完成项目建设并申请竣工验收。

  2.保障性租赁住房装修按1000元/平方米的标准执行。

  3.保障性租赁住房应主要面向本市无房的新就业大学生、青年人等新市民群体。

  4.租金和租期要求：租赁住房的房源，单次租赁合同签约期限原则上不超过3年且不得含有自动续租条款或赠送条款，租赁合同约定的一次性收取租金不得超过1年。按照《厦门市政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(厦府办规〔2021〕6号)要求，保障性租赁住房项目租金应接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。

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  据了解，2020年10月，古地石用时不到5个月时间完成100%拆平，从湖边水库片区规划可以看出，拆掉的古地石规划有6个住宅地块，包含有4个商品住宅用地，1个安商房地块，1个保障性租赁住房，还有地块规划为学校、医疗、体育用地等。

  3月24日，古地石已出让了一幅宅地2022P06(F16、F18、F25)，由建发以总价37.6亿竞得，楼面价42390元/㎡竞得，溢价率4.44%，案名为建发湖畔九境，户型有143-265平4-5房。项目规划住宅建设不多于730套，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。

  古地石的另一幅宅地2022P09，将于周四(5.26)早上出让。地块计价建筑面积5.7万平，起叫价23.1亿，起拍楼面价40400元/㎡，规划住宅套数不多于470套，住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。

  离2022P09地块不远，同属湖边水库片区的2022P11地块将于同日出让，地块计价建筑面积1.75万平，起叫价7.1亿，起拍楼面价40400元/㎡，规划住宅套数不多于137套，住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。

  若古地石开发完毕，万科金域蓝湾、世茂湖滨首府、宝龙御湖官邸、宝龙一城等将与之衔接发展，湖边水库片区城市界面、社区品质将大幅提升。

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  湖边水库片区位于厦门本岛东部，湖里区东部，范围北至仙岳路，西至金泰路，东至金山路，南至吕岭路，面积约406.10公顷。

  目前，片区内有吕岭路、云顶中路，古地石、岭兜站地铁站，教育资源规划有钟山学校、龙湫亭实验学校，其他生活配套也相对完善，有宝龙一城、航空古地石广场、厦门口腔医院等。

  根据规划，未来该片区将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城。

  另外，3月在一封答复函上，提出将推进湖里区湖边水库东片区纳入软件园二期拓展区范围，促进软件信息业加速发展。如若按此规划，湖边水库片区将承载一定的居住、商务等功能，对大片区成片发展、全市软件业进一步做大做强，形成一定的支撑能力。

  目前，片区周边二手房有宝龙御湖官邸、世茂湖滨首府、金山湖景大厦、湖边花园等住宅，片区均价在6.2万/m²，值得一提的是，保障房湖边花园近段时间成交的单价达6.3万/m²，刷新了小区单价记录。

  随着旧村整村改造项目推进，片区内交通、商业、医疗等多方位配套将全面升级，未来湖边水库东片区与东南角的蔡塘片区、西北角的体育公园片区、软件园二期等板块互成犄角，释放更大潜能。

  (综合来源：厦门土地矿产交易市场、厦门市土地发展中心、读地、市规划局、市发改委、贝壳等)