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  城市更新的脚步来到了东渡片区。

  近日，湖里区东渡片区城市更新项目报建，项目的范围以东渡路为主轴，西至双狮山公园、东靠狐尾山公园、北至仙岳路，南至东港北路，占地面积约0.82平方公里，包含东荣、东渡、金鼎、新港等4个社区。

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  改造涉及约30个老旧小区，总建筑面积约40万平，涉及约6000户，基本为80年代无物业老旧小区，覆盖“湖里区东渡社区打造完整社区项目”及部分老旧小区改造提升项目，总投约7900万，拟11月开工。

  待改造完成，小区面貌、基础配置等得到蜕变，居住环境将改善，对小区的价值也会有一定的提升作用。

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  居住环境发生变化，片区周边配套也在逐步完善。

  近日，位于位于东渡邮轮母港片区的厦门“海上世界”62米高的山海全景摩天轮合圆，“城市之眼”轮廓初显，摩天轮与“海上世界”购物中心一期将于9.30正式开业。

  据了解，厦门“海上世界”商业一期，招商已完成近九成。购物中心引入了诸多新型业态，海洋王国、体验式冰雪世界、滨海旗舰影院、跑跑天际赛车公园、奈尔宝家庭中心等具有代表性的项目均已签约落户。

  在购物中心南侧，就是新建的邮轮母港二期航站楼，总建筑面积达6.8万平，预计年内完工。未来，厦门最大城市综合体-“海上世界”、新航站楼将与既有的邮轮中心形成有机整体，填补了片区大型商业综合体空白，为东渡片区发展赋能。

  另外，教育方面，此前官方透露，东渡原海嘉面粉厂地块规划有中小学用地、商业用地等功能;东渡六中北侧教育用地规划建设一所36班初中。也就是说，未来该片区，除了目前划片的厦门六中、湖里中学，还将增加中小学，教育资源将进一步提升。

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  交通方面，从此前曝光的厦门第三轮地铁规划来看，地铁7号线在东渡六中附近设有一个站点，地铁若建成，片区便利性进一步提高。

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  目前东渡片区均价在5万/平，大多为二手房，房龄比较新的小区有都市港湾、源昌大厦、福隆花园，价格则能达到5.5万-5.8万/万。片区内也有不少八十年代建成的房子，价格会稍微便宜些，均价在4.5万/平，有的在4万/平出头，对岛内刚需群体来说比较友好。

  从成交的房源来看，今年以来成交22套左右，有的房源在4-6天就能成交，主要以小户型低总价为主，但有的也要挂上百来天，热度一般。

  整体来说，相较于岛内其他热门板块，目前东渡片区资质是较为一般的，配套的蜕变也需要时间，未来依托厦门海上世界带动片区的发展，加上各项城市功能的提升，或许板块关注度也能有所提高。

  (综合来源：厦门市报建网站、湖里区政府、厦门海上世界、贝壳等)