近几日,市规划局发布多则片区规划方案,集美西亭规划就在其中。
根据集美区园博苑(11-11局部)西亭核心区片区控制性详细规划(草案),片区北至沈海高速、东至诚毅东路、南至杏林湾路,西至杏锦路,涵盖园博苑B、C、D、E四个管理单元,总用地面积为3.13平方公里。
定位为融商务办公、商贸服务、文化休闲、生活居住为一体的综合性新城中心区,居住建筑面积211.7万平,人口规模2.1万人。
从规划图来看,西亭核心区新增了一所九年制学校,位于中粮云玺壹号一期北侧,区域内有8幅宅地,土地储备丰富。
当前,集美新城的市场认可度高,但区域内新房存量其实并不多,中粮云玺壹号二期预计这个月开盘,中海左岸澜庭在酝酿入市,保利项目刚报建,另外片区在售项目有联发臻荣府、正荣中梁天著润宸待入市,核心区宅地的出现可以进一步解渴集美新城市场。
此前,集美西亭宅地传言会在第二次土拍出让,但最终没有列入,第三批的土拍名单或许可以期待一下,且按照今年前两次土拍,集美地块有2幅拍到上限,进入摇号,西亭核心区这8幅地块的热度可想而知。
文:厦门乐居(综合来源:市规划局等)
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