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  今日，厦门日报发布关于"做好“加减乘除” 厦门岛内大提升交出优质期中答卷"文章，其中透露滨北超总片区土地收储取得实质突破(上半年完成交地48亩、房屋征收2.6万平方米)。

  另外，还透露了，滨北超级总部片区与保险、科技、医疗、智能家居等一批高能级企业进行多轮对接洽谈，初步形成拿地意向。

  也就说，滨北超总片区将再有地块出让，迎来高能级企业落地。

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  滨北超总片区位于厦门中心区域，也是市政府所在地，规划上是思明区“两极、两带、两区、多园”的产业发展空间布局两极之一，规格站位高。

  此前官方也曾表示：滨北超级总部片区以产业发展为主，将打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区。

  该片区在去年8月基地建设指挥部揭牌成立，正式开启建设序幕，同样在8月，出让了首幅总部项目用地，由字节跳动摘得，已正式进入建设阶段。

  据了解，片区内还有三个重磅地块早已完成收储，随时可以开发建设。分别是人才市场及原厦新片区地块(面积8.3公顷)、原外贸仓库片区地块(面积17.8公顷)和法院北侧地块(面积为3.7公顷)。

  待片区内地块出让成功，高能级企业的进驻，必然也会吸引大量人才人口的涌入，从而带动周边升级，成为厦门为数不多的“高薪集中区”，提升板块价值。

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  滨北超总部基片区总体范围东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山，总用地面积约3平方公里。

  周边有仙岳路、湖滨中路、湖滨北路、湖滨东路等交通主干道，地铁2、3号线以及预留的7号线，交通便捷;教育方面有仙岳小学、滨北小学(仙岳校区)、滨北小学(石亭校区)等，还有万象里、大润发、白鹭洲公园、南湖公园、体育中心等，生活配套完善。

  值得一提的是，从厦门教育设施规划(2020-2035年)》来看，片区内规划有一所九年制的筼筜学校。

  从位置来看，学校用地大概是当前厦门海洋职业技术学院思明校区(具体位置还得以官方批复为准)。但不难推测，未来该学校会服务于引进优质总部的人才子女，生源、学校定位等应该不会差。

  目前，围绕在滨北超总片区的楼盘主要是湖滨北路、七星路、金桥路，仙岳路附近的二手房。

  从住宅分布来看，周边存在着不少户型大、总价高的高端楼盘，比如新景七星公馆，均价在9.1万/平，国贸春天、蓝湾国际、陶然北岸等均价在7.3-8.7万/平，总价基本都是千万级别，可以说是厦门的一个隐形富人区。

  另外，片区内石亭小区因为拆迁预期强烈，有一段时间非常的火，成交量也是片区内相对活跃的，最高成交单价曾飙到8.6万/平。

  目前小区只是列入了老旧小区改造范围，并未有官方消息拆迁。小区均价在7.6万/平，主要户型36-41平一房、52-71平两房、72-105平三房。今年以来成交11套左右，成交单价大致在6.3-7.2万/平，处于较为合理区间。

  后续在滨北超总的发力下，有望给片区注入新的活力，提升片区价值。

  文：厦门乐居(综合来源：厦门日报、思明区政府、投资厦门、贝壳等)