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　　岛内新盘再获预售!

　　今日，建发港务五缘灏月3、5、6、7号楼领出预售，共计135套住宅。

　　最低预售价5.75万/平，最高预售价7.35万/平，整体均价在6.7万/平，户型均为143平，总价约826万起。

　　其中，5字头房源有8套，在2-4低楼层;21层以上有景观的在7万/平以上，有43套;其余84套为6万-7万/平的房源。

　　目前，该批次房源认筹已经开启，预登记截止至8月20日。若意向登记购房人数<可售住宅房源1.2倍，将在8月25日19：00开盘;若意向登记购房人数≥可售住宅房源1.2倍，将在8月25日10：00进行摇号，公示后，8月26日19：30开盘。< p="">

　　值得一提的是，此次获批的房源是项目的最小户型，也是当前项目仅剩的主力户型。

　　1号楼和2号楼均已于日前开盘推出，首开的2号楼主推268平，58套已认购51套，目前剩7套低楼层房源;再开的1号楼主推191平，58套已认购52套，目前剩6套。

蓝色:已认购 橙色:可售房源

　　从前两次开盘来看，建发港务五缘灏月收割了一批高净值人群。

　　一是，五缘湾内湾景观。从项目分布来看，1#、2#是景观面是最好的，从高楼层售完就可以看出，顶豪们大部分都是冲着湾景去的;3#、5#、6#、7#前后主要是医院，但21层以上房源也有一定的景观面。

　　二是，占位优势，配套完善。项目位于五缘湾片区，商业、交通等配套优势不必多加赘述。前景来说，项目属五缘湾内湾，当前内湾剩下的住宅用地不多，具有一定占位优势。

　　三是，一二手房价格倒挂明显。对比五缘湾周边接近10万/平的二手房，项目限均价7.18万/平，打新性价比高。而且在五缘湾片区，有景观的房源具备保值增值潜力。比如有最好内湾景观的国贸天琴湾，有湾景的房源几乎常年保持在10万+/平。

　　四是，建发的品牌效应。建发居住品质经受住了市场挑剔眼光的考验，备受购房者信任、青睐，且建发在五缘湾片区已开发多个楼盘项目，品质、价值深入人心。

　　若说岛内新房掀起“内卷”，那新房中的143户型恐怕就是其中的“卷王之王”了。

　　据了解，岛内新盘几乎都有规划140-150㎡左右的户型，竞争激烈。当前公开信息中，不完全统计，143平左右户型可供应房源超1000套。

　　同时该户型也成为了平衡全盘均价的主要户型产品，比如保利国贸天琴5字头的房源也是在这个面积段。预计未来140-150㎡左右户型的竞争将进一步加剧，有很大几率继续出现“以价换量”。

　　此次，建发港务五缘灏月获预售的143平房源能否热销，拭目以待!

　　文：厦门乐居(综合来源：厦门网上房地产等)