正文

　　当下买房，你最怕遇到什么样的问题?充满变化的时代里，对于买房人来说，最大的问题，莫过于要面临很多的“不确定”——对政策的不确定、对品质的不确定、对规划的不确定、对开发商承诺的不确定等。

　　所以，买房人要“稳”，要“有保障”，要最大限度地拥抱“确定性”。因此，很多人会更倾向于选择一个更加确切的答案，而这个答案，就是选择准现房或现房。

　　首先，是所见近所得。小区园林及内部配套正逐步兑现中，外立面一眼可见，装修的品质及配置一目了然。因为它所呈现的，就是最真实的样子。便于购房者评估契合度。避免“被减配”，避免“拆盲盒”式收房;此外，周边配套规划也逐步成熟，兑现度高;

　　其次，“准现房”三个字将安全感直接拉满。特别在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，现房/准现房的抗风险性显然更高;

　　再次，准现房可以加速入住，缩短等待周期。对买家而言，准现房能缩短漫长的等待期，交房就能将入住事宜提上日程，省去了不少时间及金钱成本。

　　最后，准线房大多经过了市场的考验和认证。经历一定的建设和销售周期，一般来说，热销的项目都是众多购房者用真金白银投票做出的选择，也经过了市场的考验和认证，有市场口碑作参考，信息更加透明。

　　因此，在近期相对冷静的楼市中，一些「现」行一步的准现房项目，正疯狂上分，在销售去化上走出了自己的独立行情。比如位于翔安南部新城核心区的国贸学原，目前已经准现房呈现，也进入了“犹豫一下就会卖完”的收官阶段。

　(数据来源：厦门中原地产研究院)

　　据厦门中原地产研究院数据，今年1-7月，处于尾盘收官阶段的国贸学原，以10.99亿的商品住宅销售金额，位列岛外新盘销售TOP1，自开盘以来一直都是当之无愧的流量红盘。

国贸学原三期效果示意图，非交付标准，仅供参考

　　之所以在尾盘阶段还有如此火力猛烈的战斗力，还是源于在成熟的时间节点里，更高的“确定性”给市场注入的“强心剂”。

　　01 板块“城”熟 兑现度高

　　2022，翔安南双千亿配套加速兑现，交通、商业、教育、医疗、休闲等方面全面开花，引领厦门改善置业版块选择的主要梯队。

　　交通上，目前翔安南“五纵五横”骨架路网已成形。地铁3号线部分开通，4号线建设中。第二东通道(翔安大桥)预计明年春节前建成通车;

　　教育上，厦门实验小学翔安校区、双十中学初中部翔安校区(在建)、科技中学翔安校区、外国语学校翔城分校等名校落位并投入使用。(学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

　　生活上，市民公园(在建)、翔安中心公园(在建)、翔安湖(在建)等将为翔安南带来“一步一景”的生态魅力。多个大型商圈，也正在加速聚合。此外，多个新楼盘在今年陆续迎来交付期，也让区域的人居氛围日臻成熟。

　　(交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出邀约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准未见为准。)

(翔安大桥实景 图片来源厦门日报)

　　02 40万方高阶生活场 全盘品质呈现

　　国贸学原一期及二期独立规划，原乐会客厅/儿童原趣天地/青年原力运动汇/老年原颐之家/萌宠原宠草原五大主题空间。三期独立规划的星际穿越主题空间，带来全龄段沉浸式互动园林体验，模糊建筑与自然的边界感，业主可以在此安栖身心，悦享现代品质生活。(本资料相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。)

国贸学原社区示意图，不作为交付标准

　　项目每月如期而来的“家书”，也在第一时间为业主同步最新的工程进度条，带来精工品质的呈现。

国贸学原实景图目前项目仍在开发建设中，非最终交付状态

国贸学原实景图目前项目仍在开发建设中，非最终交付状态

　　03 区域教育格局日益清晰

　　一直以来，“实小+双十”的顶流配置是区域受关注的原因之一。而国贸学原直线距离约50米达厦门实验小学翔安校区校门，直线距离约150米可达厦门双十中学翔安校区(初中部)，地理上的优势确实是独一份的存在。

国贸学原效果示意图，非交付标准，仅供参考

　　而今年区域划片政策的确定，也让板块的划片格局进一步清晰。今年6月，翔安区人民政府网连发4则公告，公布翔安南部新城中心区小学入学保障方案及翔安区三所小学划片招生方案。

　　根据方案，将中心区实际划分为7个区域。其中，国贸学原所在的南部新城第三区主干道内片区内符合实小翔安校区招生条件的适龄儿童直接报名入学。方案自2022年秋季招生开始实施。(信息來源：翔安区人民政府网。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

　　从招生方案来看，目前第三区无疑站稳厦门市实验小学翔安校区划片入学的第一梯队。这也进一步奠定了项目的价值。

　　目前，国贸学原一二期已清盘，并收获了1474户业主。三期仅余建面约126㎡的瞰景高层在售。从户型上来看，建面约126㎡的四房二厅二卫户型，设计上也是可圈可点，满足改善及多孩时代主流家庭的居住需求。

　　1、本宣传资料涉及户型图图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。2、本宣传资料仅作为前期宣传使用，所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。3、不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元、外立面、朝向等差别，房屋局部结构、面积、门窗规格款式、阳台砌体、室内飘窗高度、户内管线位置和走向等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准。4、部分房屋因楼栋及朝向关系无法瞰景。5、本户型图中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准，开发商保留对此文件最终解释权。

　　✔ 户型布局合理，全明舒展，南北通透，动静分离;

　　✔ 约3.6米面宽朗阔厅堂设计，为孩子学习娱乐及一家人日常交流预留足够的空间;

　　✔ 南向约1.8米大进深阳台、观景大飘窗，带来全屏式观景视野;

　　✔ L型明厨操作动线流畅，与餐厅相邻且相对独立，有效避免油烟与烹饪噪音;

　　✔ 双明卫，三段式干湿分离，带来舒适的居住体验。

国贸学原三期建面约126㎡样板房实景图 非交付标准

　　盛夏已进入尾声，在火热的销售节奏下，最后的建面约126㎡四房户型，也正在从稀缺走向绝版。随着项目准现房呈现，理想之家也正在一步步照进现实。

　　1、本项目推广名为“国贸学原(一二期、三期)”，开发公司:“厦门浦悦房地产有限公司&厦门悦煦房地产开发有限公司”。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。5、教育相关信息来源于厦门市教育局官网数据，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、交通配套信息来源于2021年6月23日厦门市人民政府官网数据，市政配套信息来源于2020年11月4日厦门市人民政府官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。7、厦门地铁3号线翔安市民公园站(在建)离国贸学原(三期)直线距离约300米。8、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除。9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出邀约或承诺，具体以经营者实际经营为准。10、本宣传资料发布时间为2022年05月19日，有效期7天，敬请留意最新资料。预售证号：20200081(一二期)&20210024&20210040(三期)。