正文

　　今晚

　　湖边水库纯新盘

　　湖畔润璟火热开盘

　　从开盘现场来看

　　人气氛围不错

　　助推年末楼市热度提升

图片、视频 来源：朋友圈

　　11月22日晚，湖畔润璟在五缘湾凯悦酒店盛大开盘。

　　据了解，此次开盘，项目推出340套房源(1号楼,2号楼,3号楼)，户型为户型99㎡、118㎡、128㎡、138㎡。其中99㎡3房47套、118㎡4房121套、128㎡4房48套、170㎡4房32套。根据获批的预售情况，这批房源最低预售66270元/㎡，最高预售74988元/㎡，总价654万起。

　　现场优惠情况：

　　1/3号楼2-4层92折，5层以上93.5折;

　　2号楼验资1个点优惠，即99折。

　　截至发稿，开盘结果还没出炉，最终去化将第一时间在评论置顶，敬请留意。

　　昨天项目已经公示了购房意向人登记名册，共有118户完成购房意向登记，其中优先购房人24户，普通购房人94户。意向登记购房人数<可售住宅房源1.2倍，不需要摇号。< p="">

　　湖畔润璟是建发与华润合作的首个新盘，共规划4栋高层及1栋小高层，总户数372套，主力户型涵盖99-169㎡。

　　今年以来，岛内已有多个新房项目陆陆续续登场，在众多新盘竞争格局下，湖畔润璟还是具有一定的市场吸引力。

　　首先，产品具有竞争力。从项目本身来看，大中庭园林设计，99㎡稀缺产品、117㎡是岛内四房最低门槛;而且项目最大亮点全部双阳台设计、观景阳台都是开敞式阳台;20%左右低公摊率，让实际得房率得房率更高，整体上产品还是具有一定竞争力。

　　其次，周边配套完善。项目所在的湖边水库片区，商圈、公园等配套已成熟，航空古地石广场、宝龙一城商业、口腔医院、2号线古地石站、龙湫亭实验学校、湖边水库公园等基本在项目600米范围内，生活便利度高。

　　但需要指出的是项目所在的位置的湖景资源会比较有限，且当前湖边水库，学区配套算是比较薄弱，规划的湖边中学看能不能"升级"。

　　再次，价格优惠力度较大。从价格来看，今晚开盘优惠，开发商释放了足够诚意，1、3号楼最低92折，折后单价6字头起，岛内上车门槛再度拉低。在现在市场环境下，最大限度的让利给购房者才是明智的选择。

　　当然，政策层面上，近期楼市利好频发，“金融16条”等政策支持力度较大，整体市场信心在逐步回升。而且在前一轮周期，降利率、降首付等多重政策叠加影响下，可以看到厦门新房市场的成交在逐步走高。就在11月11日-20日，厦门一手住宅成交1252套，环比上涨35%。

　　整体来说，当下政策窗口期，对于有买房需求的人来说，确实是比较友好的。

　　最后，年底你会出手买房或是继续观望?对于今天开盘，你有什么想说或是想了解的，欢迎评论区留言~

　　(部分来源：市住房局等)