楼市进入年底冲刺倒计时，供应开闸。

　　今日，集美新城迎来新品，保利联发锦上获批预售，周日开盘。

　　此次2#、5#获批预售，170套住宅，面积16014.34㎡，户型79㎡、98㎡、113㎡。

　　价格方面，最低预售35301.78元/㎡，最高预售43015.53元/㎡，总价283.25万起，最高470万。据了解，开盘97折，折后总价最低275万起。(具体折扣以开盘当天为准)

　　其中，5#高层单价在3.53-4.16万/㎡，2#洋房单价在3.73-4.3万/㎡。

　　保利联发锦上是由保利和联发联手打造，体量不大，规划5栋，共426户，其中洋房11F、高层24F-27F，打造建面约79-138㎡3-4房。

　　具体楼栋分布，3#、6#高层景观面好些，但3#也比较靠近主干道;1#、2#、5#视野相较就会差些。

　　项目处于集美新城，靠近杏林湾，周边成熟的配套，优势明显。

　　地铁6号线集美创业园站(在建)和BRT快1产业研究院站都近，公共交通便利;隔着园博公寓和杏林湾路就能到对面世茂广场、IOI MALL、万科里组成的三大商业综合体。

　　周边学校有白石小学、双塔小学、英村小学、侨英中学等基础教育设施;其他生活配套则有园博苑(免费开放)、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院(拟投用)、厦门市妇幼保健院集美院区、厦门市水上运动中心等。

　　附近二手房，ioi棕榈城、世茂璀璨天城挂牌均价在4.6-5万/㎡，其中有景观的房源价格在5万/㎡水平。整体看来，保利联发锦上的区位、配套不错，性价比还是相对较高，79㎡的上车门槛也使更多人能够得上集美新城。

　　此外，近期，集美新城核心区的高端改善、非核心板块刚需上车也迎来新品。

　　位于集美新城核心，高端改善热盘中粮云玺壹号二期5#、8#新品预约中，即将加推，建面约97㎡、116㎡、135㎡;

　　中海左岸澜庭近期2#150套住宅获预售，户型80㎡、91㎡、123㎡，最低预售37330元/㎡，总价282万起;

　　刚需盘国贸锦鲤原3#新品预约启动，户型84㎡、95㎡。

　　另外，很多人都知道，集美新城西亭核心区还规划有大批住宅用地。传言有地块会在厦门第四轮土拍上架。

图片来源于朋友圈

　　近期，厦门复闽房地产开发有限公司成立，企业地址位于集美区杏林湾路502号2304室之十二，所属行业为房地产业。

　　该公司由厦门复宸实业发展有限公司持股100%，所属复地集团。而复地集团则是复星集团的地产业务板块。

　　去年的九八投洽会上，集美区引进了复星集团-上海复星集团产业综合体项目在投洽会主会场签约。后来，一度传闻复星和中粮将合力主导西亭片区的开发建设。

　　坊间猜测，此次复星成立房地产公司可能是为西亭地块而来，拭目以待。

　　(部分来源：厦门网上房地产、企查查等)