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翔安南部新城最新规划，划分重点地段和一般地段。

28日，中国政府采购网发布关于《厦门市翔安新城(南部组团)概念性城市设计》国际征集竞赛预公告。

厦门市城市建设发展投资有限公司受翔安新城片区指挥部、厦门市自然资源和规划局、厦门市海洋发展局联合委托，面向全球开展《厦门市翔安新城(南部组团)概念性城市设计》国际征集竞赛活动。

整体活动费用超1000万，获得一等奖的应征机构将获得最高400万征集奖金，负责后期方案深化及成果报批阶段工作，具体事宜根据后续工作的安排进行协商。

项目区位图

规划范围

1、整体概念性城市设计范围：北至翔安南路，西和南至滨海，东至翔安东路，规划范围39平方公里。

整体概念性城市设计范围图

2、建议选取片区中滨海滨水区域、中轴和轨道沿线、城市公建节点等作为重点片区开展详细设计，规划总用地面积约10平方公里，设计深度为重点片区详细城市设计深度。各设计机构也可根据设计思路自行划定重点片区，规划总用地面积不少于8平方公里。

重点片区详细城市设计范围图(建议)

时间计划

拟计划于2022年12月上旬确定入围应征机构、2022年12月中旬组织现场踏勘及召开项目发布会，届时需应征机构主创设计师及其团队参会。方案编制阶段设计周期自发布会起约为2.5个月。

通过与地图比对，从以上征集公告可以看出，此次重点地段集中在翔安双十/实小板块、翔安后村板块、彭厝北板块等。

目前在售的新房包括有翔安后村TOD璞安、保利国贸沁原、联发君领学府、国贸学原等。

也就是说，这些地段将是规划重点，未来经过整体详细规划，各项城市功能也将更加完善。

买房跟着规划走，这对于在翔安南部有置业的需求的人群还是有一定参考价值。

此外，近日翔安有两处成片开发方案公示，位于翔安南部、体育会展新城，涉及用地面积约70万方，规划有居住用地，计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕。

1、翔安区鼓锣综合开发片区土地征收成片开发方案

一、 位置

位于翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区

二、 用地面积

规划总面积为58.8392公顷，涉及翔安区金海街道鼓锣社区，共1个街道1个社区。

具体包括居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、陆地水域等

三、实施计划

计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕

四、 成片开发范围

方案是翔安南部新城的重要组成部分，可提供建筑面积40.66万平方米，供1.35万人居住。同时，片区配置建设幼儿园两所，小学、中学各一所，形成完整的义务教育链条，满足周边居民子女的教育需求。

此外，方案通过通过土地征收、公建基础配套建设、住宅小区、旅馆建设等将产生一定税收收入，带动其上下游产业的发展。

2、翔安区下店综合开发片区土地征收成片开发方案

一、 位置位于翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区

二、 用地面积规划总面积为10.8441公顷，涉及翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区，共2个街道2个社区。具体包括居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、商业服务业用地、公用设施用地等。

三、实施计划计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕

四、 成片开发范围

本方案是东部体育会展新城的核心启动区，成片土地开发将加速提升片区城镇化建设水平。所处组团定位为海西国际会议会展、商贸物流中心、闽商总部中心及生活宜居等综合功能的城市综合区。

值得一提的是，近日翔安区政府回复网友咨询，表示：经核实，近期厦门市人民政府、翔安区政府已经和北京十一学校签订合作办学协议，同意在翔安新城会展片区实施合作办学，目前已按程序推进项目前期工作。

据了解，翔安区政府与北京市十一学校合作办学，将建设3所九年一贯制义务教育学院和1所普通高中作为十一学校合作校。

图片来源于网络

此次官方明确回复学校已经签订合作办学协议，待名校落地，对于周边宅地乃至整个片区来说都是利好。

(部分来源：中国政府采购网、厦门市政府、翔安区政府等)