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　　建发壹里优先购房人开盘结果出炉。

　　昨日17：30，建发壹里在悦享中心A塔21楼正式开盘，经公证摇号确认中签的优先购房人进行选房。

　　根据市住房局公示消息，首次摇号优先房源165套，优先购房人165户，有124户认购，41户放弃，整体去化率75%。其中：

　　124㎡首批共28套，认购28套，首批售罄;

　　143㎡首批共56套，认购56套，首批售罄;

　　178㎡首批共31套，认购27套，去化率87%;

　　240㎡首批共50套，认购13套，去化率26%。

　　而此次有41户放弃选房，可以看到主要是240㎡户型剩余比较多，其余几乎售罄。项目240㎡户型，总价大概在1600-1900万左右，户型大总价门槛高，估计会有一些人因为啃不动而选择放弃。

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　　建发壹里共6幢，328套房源，其中：124㎡56套;143㎡112套;178㎡60套;240㎡100套。

　　按此前市住房局公示，建发壹里共有2916户完成意向登记，其中优先购房人507户，普通购房人2409户。

　　昨日经过优先购房人选房后，接下来，12月5日9:30将进行第二轮摇号，为普通购房人 (含第一轮次未摇号入围的优先购房人) 公证摇号。

　　将从2751户中(首轮摇号未入围342户优先购房人+2409户普通购房人，共2751户)，摇出可售房源(328-124=204套)的1.3倍，即266户购房人，中签率9.7%。

　　简单来说，第二批选房，将从2751户中摇出266户购房人来购买204套房源。

　　目前，124㎡剩余28套;143㎡剩56套;178㎡剩33套;240㎡剩87套。

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　　作为岛西部首个集强公建配套与学区于一身的新盘，建发壹里自诞生便备受瞩目，一举一动引发全城关注。项目之所能让众多买房人的追捧，主要得益于以下几方面的原因：

　　一是配套优质。项目所在思明老城区，周边公建配套醇熟，教育资源优质，且周边居住氛围较好，还有一定的筼筜湖景观资源，整体配套可以说是近年来岛内出让地块的“天花板”。

　　二是地段稀缺。项目属岛西部，纵观这几年，岛内新房供应主要集中于岛东部，岛西部自顶峰鹭江一号之后再无新盘供应，渴望置业老思明的购房者手握房票无处释放，供求关系失衡。眼下，岛西部迎来新面孔-建发壹里，一时间引发大量置换需求摩拳擦掌。

　　三是新房二手房倒挂。项目周边二手房南湖明珠，源昌新天地，古龙湖景等挂牌价常年在7-10万㎡，建发壹里限均价7.18万/㎡，新房二手房之间存在明显倒挂，打新热情高涨。

　　值得注意的是，项目限售8年，加上建设时间，大概10年左右上千万的资产将长期冻住，不能交易的。此外，项目有传出学区不确定因素。

　　建发壹里周边小学有外国语附小、滨东小学、湖明小学等，初中有九中、槟榔中学、湖滨中学、外国语学校。据传，建发壹里的学位安排将会采用多校划片方案，不能保证百分百划片外国语附小外。虽说片区整体学校都很优质，但相信也有不少人是冲着外国语附小外去的。

　　就在11月29日，厦门挂出3幅岛内宅地，其中便包括联谊广场南地块。该地块同属思明老城区，生活配套、学区等同样优渥。没有买到建发壹里，有想法置业岛西部的，也可以关注接下来的建发四里项目、联谊广场南地块。

　　最后，对于此次优先购房人开盘你有什么想说的，你觉得第二批选房，建发壹里能清盘吗?评论区动起来~

　　(部分来源：市住房局等)