同安老城再添新供应。
今日，位于同安老城区的水晶溪上3、5号楼获批预售，获批预售住宅232套，面积20375㎡，户型86㎡、89㎡。
价格方面，最低预售19153元/㎡，最高预售21716元/㎡，总价166万起。
该项目前身为T2022P02，3月24日住宅&同安开发底价7.4亿夺得，成交楼面价1万/㎡。
项目位于大同第二中心小学旁，占地约2.8万㎡，规划大约840户，7幢高层，层高28-32层，打造建面约80-106㎡3-4房产品，配建公立幼儿园。
据了解，项目将于17日开放营销中心，从项目预售价格、规划产品面积来看，刚需群体可关注。
除了上述项目，今年以来，同安老城区陆续有新地块供应。据不完全统计，片区内(待)入市的项目有5个，房源超4600套。
此外，片区还有宝龙旭辉城、远洋风景、保利天汇、保利时光印象、招商雍和府(别墅)、水晶芸溪祥府(别墅)，在售均价在2.2-2.6万/㎡。
根据官方数据，前三季度，同安区新建商品住宅新增供应面积45.0万㎡，同比增长29%;销售面积38.0万m，同比下降35%。供明显大于求，同安整体存量还是比较大的，以目前市场环境来看，老城区也会面临不小的去化压力。
但如果片区内库存过大，新房竞争压力也将随之上升，自然会出现“价格战”。可以看出，此前推出的新房主流价格在2字头，目前(待)入市新房的价格已在1字头起。在此背景下，对购房者来说可选择性多，价格对刚需来说也更友好。
此外，虽然同安老城区较为老旧，目前也存在交通短板，但相比其他新城一纸蓝图，目前的生活配套已是岛外最便利的区域之一，居住氛围非常浓厚。同安老城区较多以地缘性购房者为主，对于刚需自住人群，尤其在附近就业的，也是可以考虑的，毕竟总价100来万可以上车的低门槛，在厦门很少有了，这个价格也是比较多人可以承受的。
值得一提的是，岛外四区将试行房票安置政策，前不久岛外限购也调整，外地户籍不再需要提供半年就业证明等，可以直接购房，或将给市场带来不一样的变化。
(部分来源：厦门网上房地产、市住房局等)
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