今天小编在浏览阿里法拍网站时,其中一套法拍房异常吸睛。
讲真,好久没有看到如此受关注的法拍房源了。近3万吃瓜群众线上围观,20人报名抢房,经过563次出价,这套位于会展片区的豪宅,最后加价911万成交!
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1月29日,位于厦门市思明区会展北里55号1401室房产在阿里法拍平台成功拍出。而本次拍卖共吸引20人报名抢房,425人设置提醒,近3万人次围观 。
值得一提的是,本次拍卖标的起拍总价约为1869万 ,起拍单价为7.8万/㎡,评估总价约为2670万 。但最终的成交价格却达到了约2780万 ,加价幅度高达911万 ,同时也超出了评估价 ,成交单价9.47万/㎡。
而且,该房源抢房的过程也是十分激烈,一共有563轮竞价,461次的延时 ,从28日上午拍到29日下午6:00左右,最终竞买编号为H4037的买家成功将其拿下。
据悉,此次拍卖标的位于会展片区,小区是我们熟知的海峡国际社区,所在建筑共29层,该房源位于14层,建筑面积为293.47㎡,建成时间为2013年。
小编查阅了下二手房交易平台的数据,目前海峡国际社区三期均价约为91328元/㎡,同户型挂牌单价约98137元/㎡,拍出的价格应该是在合理的区间。
此外,该房产目前处于空置状态,已由法院实际控制,后续也能避免收房难等问题。
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同属海峡国际社区,一套92㎡房源,近期在二手房成交平台上,成交单价创新高。
该房源位于海峡国际社区二期,建筑面积92.89㎡,套内面积80㎡,为2室2厅2厨2卫格局,2009年建成,成交总价845万,单价90968元/㎡。查询以往成交记录,去年11月,海峡国际社区二期建面92㎡左右的户型,在低楼层,成交单价在7.1万/㎡,去年12月,同是建面92㎡、高楼层户型,成交单价也仅在7字头。相比之下,大约一个月时间,成交单价涨了1万/㎡,从7字头到9字头跳跃。
此外,拉长时间线来看,2021年,海峡国际社区二期92㎡户型成交单价在8字头,接近9万/㎡。此次,该房源90968元/㎡的成交单价,创下了新高。
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其实,无论是法拍房火爆、房源成交单价创新高,背后折射出主要是小区价值、购房者对其认可。
毕竟在二实小展城分校+双十思明分校的学区组合下,海峡国际社区优势十分明显。且小区所在地段、纯粹的圈层、社区品质、容积率、绿化率等等,都是房价的有力支撑。
去年,海峡国际社区频繁出现的降价消息,除了限价新盘对其有所冲击,其实回顾去年整体市场来看,不管是学区房或是普通二手房,房价均是有不同程度下调。
此次,海峡国际社区法拍抢手、房价上涨的表现,与小区本身的价值密不可分,一定程度上也能看出,疫情放开后,购房者对市场的预期似乎有所提高了。
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文:厦门乐居
(部分来源:阿里法拍、贝壳)
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