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　　今天小编在浏览阿里法拍网站时，其中一套法拍房异常吸睛。

　　讲真，好久没有看到如此受关注的法拍房源了。近3万吃瓜群众线上围观，20人报名抢房，经过563次出价，这套位于会展片区的豪宅，最后加价911万成交!

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　　1月29日，位于厦门市思明区会展北里55号1401室房产在阿里法拍平台成功拍出。而本次拍卖共吸引20人报名抢房，425人设置提醒，近3万人次围观 。

　　值得一提的是，本次拍卖标的起拍总价约为1869万 ，起拍单价为7.8万/㎡，评估总价约为2670万 。但最终的成交价格却达到了约2780万 ，加价幅度高达911万 ，同时也超出了评估价 ，成交单价9.47万/㎡。

　　而且，该房源抢房的过程也是十分激烈，一共有563轮竞价，461次的延时 ，从28日上午拍到29日下午6：00左右，最终竞买编号为H4037的买家成功将其拿下。

　　据悉，此次拍卖标的位于会展片区，小区是我们熟知的海峡国际社区，所在建筑共29层，该房源位于14层，建筑面积为293.47㎡，建成时间为2013年。

　　小编查阅了下二手房交易平台的数据，目前海峡国际社区三期均价约为91328元/㎡，同户型挂牌单价约98137元/㎡，拍出的价格应该是在合理的区间。

　　此外，该房产目前处于空置状态，已由法院实际控制，后续也能避免收房难等问题。

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　　同属海峡国际社区，一套92㎡房源，近期在二手房成交平台上，成交单价创新高。

　　该房源位于海峡国际社区二期，建筑面积92.89㎡，套内面积80㎡，为2室2厅2厨2卫格局，2009年建成，成交总价845万，单价90968元/㎡。查询以往成交记录，去年11月，海峡国际社区二期建面92㎡左右的户型，在低楼层，成交单价在7.1万/㎡，去年12月，同是建面92㎡、高楼层户型，成交单价也仅在7字头。相比之下，大约一个月时间，成交单价涨了1万/㎡，从7字头到9字头跳跃。

　　此外，拉长时间线来看，2021年，海峡国际社区二期92㎡户型成交单价在8字头，接近9万/㎡。此次，该房源90968元/㎡的成交单价，创下了新高。

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　　其实，无论是法拍房火爆、房源成交单价创新高，背后折射出主要是小区价值、购房者对其认可。

　　毕竟在二实小展城分校+双十思明分校的学区组合下，海峡国际社区优势十分明显。且小区所在地段、纯粹的圈层、社区品质、容积率、绿化率等等，都是房价的有力支撑。

　　去年，海峡国际社区频繁出现的降价消息，除了限价新盘对其有所冲击，其实回顾去年整体市场来看，不管是学区房或是普通二手房，房价均是有不同程度下调。

　　此次，海峡国际社区法拍抢手、房价上涨的表现，与小区本身的价值密不可分，一定程度上也能看出，疫情放开后，购房者对市场的预期似乎有所提高了。

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　　文：厦门乐居

　　(部分来源：阿里法拍、贝壳)