众所周知,厦门的房价让许多人高攀不起,而处于“价格洼地”的环厦板块就逐渐进入购房者的视野。
环厦板块中,角美作为最靠近厦门的一个区域,以近厦、低价、城熟吸引着大量厦门外溢购房者,近年来一直备受刚需群体的青睐。
就在近日,厦漳两市地铁区间双线贯通消息传来,无疑使得角美与厦门更加密不可分。
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3月14日,厦门市轨道交通6号线漳州(角美)延伸段工程社头站-林埭西站区间(厦门段)左线“龙江6号”历经15个月,顺利破土而出,标志着厦门至漳州盾构区间顺利实现双线贯通。
图片来源:角美轨道
据了解,位于角美的厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段正在全速建设中,今年6月进行铺轨,将于9月具备接车条件。预计于2025年与6号线(林埭西-华侨大学)段同步开通运营。届时,角美将真正融入“大厦门半小时生活圈”,无缝换乘厦门地铁2、4号线,畅达厦门全市。
厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段起于角美龙江明珠站,止于6号线一期工程起点林埭西(不含),全长9.8公里,全为地下敷设,设站7座,分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。
随着地铁的到来,不仅意味着瞬间缩短的距离,越来越多人将享受到地铁带来的便利,更重要的是在于推动沿线开发与配套升级,助推构建城市发展新格局。
与此同时,角美楼市或将焕发新的活力。
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一般来说,角美中心城区包括有角美新城、角美老城。近些年,角美的土地出让开发,新房项目几乎都围绕着中心城区铺开,地铁同时贯穿这两个板块。未来都将获益于地铁6号线,大大缩短进出厦门的通勤时间。
比如,金地宝嘉厦一城距离角海路站地铁口只需步行50m左右,距离厦门更近,2站就能入厦。目前项目均价约1.2万/㎡,建面约77㎡、88㎡、105㎡3-4房在售。
项目社区自带商业3万多㎡,规划有美食街、社区邻里中心、课外学堂、亲子中心等,生活所需基本都能满足。并且项目是准现房,预计今年9月交房。
龙泉丽景距离文圃路站不到100米。项目园林就有3.4万㎡,也是现房,即买即住,打造的户型从经济两房,到刚需三房,再到三代同堂的改善户型、楼中楼等一应俱全。
水晶湖畔距离龟山站大约200米距离。目前项目均价约1.45万/㎡,建面约75㎡、88㎡、124㎡3-4房在售。
项目楼栋排布呈U型,这样能确保每一栋都能最大限度地观赏到湖景和园林景观。目前项目是现房状态,无需等待,可以即买即住。
甲第海伦堡观著距离龟山站约50米。目前项目在售均价约1.4万/㎡,预计推出7#,建面约68 ㎡、89㎡、99㎡产品。
据了解,项目还配建建面约8000㎡图书馆、约4000㎡文化中心、约2000㎡健身中心,是角美首个人文综合体项目。
建发和悦距离地铁角江路站大约200米,是纯正地铁房。目前项目大约有50套房源在售,户型是65㎡2房和77㎡3房。
值得一提的是,项目社区配套打造有【邻悦荟】架空层,这是角美首个中式主题架空层泛会所,包括有童趣乐园、棋牌天地、书咖小驿等休闲场所。在一定程度上,社区园林、配套等会影响到未来小区二手房的溢价。
保利时光印象600米范围内有角江站和龟山站双地铁口,其中南侧200米的位置就是角江路站,北侧600米是龟山站。目前项目均价约1.45万/㎡,户型包括61㎡2房、79㎡3房、89㎡房,其中,61㎡是目前角美新房中最小上车户型。
项目由保利打造,是目前角美楼市唯一世界500强央企,50米范围内就是花田美事+角美湿地公园,生态宜居不言而喻。
经发湖畔首府距离角江路站的直线距离约为400米。目前项目97-148㎡N+1房在售,均价1.35万/㎡。
项目户型拓展面积高达20㎡,相当于同样价格下可以买到更多面积,此外,社区内配置由中央泳池,这在其他新房也比较别致。
海投东湖城距角江路站直线距离约500米左右。目前在售户型包括85㎡、92㎡、110㎡2-3房。
项目于去年底交房,值得一提的是项目是精装交付,就目前角美楼市来说,精装交付的项目还是比较少的,在入住新家时快人一步,也不用耗费太多的精力。
宝嘉誉峰直线距离角江路站约800米。目前项目尾盘在售,户型有83㎡、113㎡、120㎡3-4房,去年已经交房。
项目是角美楼市唯一一个纯洋房住区,在近4万㎡土地面积上,仅规划了13栋8-14层低层洋房,容积率1.999的低密住区,公摊最低近15%,1梯2户、2梯2户的配置,都是项目可圈可点之处。
德信经发观湖大境直线距离角江路站、石美站约500米。目前项目高层均价1.42万/㎡,洋房1.5万/㎡,户型涵盖69㎡、79㎡、87㎡、89㎡、112㎡2-4房,可供选择多。
项目由杭派精工房企德信+本地国企经发联合打造,德信以精工著称,品质有保障,并且项目南面是青阳湖公园(规划),一线临湖,湖面景观视野好。
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其实,角美经过近十年的发展,其实已蜕变成宜居新城,可以高效承接厦门外溢人口的居住、教育、工作等需求。
交通方面,除了地铁,目前角美已形成了“五横七纵”大交通格局。其中,去往厦门,自驾通过角江路-马青路到海沧,经海沧大桥大约30分钟进入厦门岛内,也可以通过厦漳同城大道-海翔大道到集美,经杏林大桥进入厦门岛内。
公共交通也有709、853、827、832等多路公交车,海沧、岛内等都可以到达,目前也能搭乘公交至东孚或马青路地铁站,换乘地铁2号线进岛。
教育方面,角美比较优质的小学-角美中心小学、闽师大附小,漳州台商投资区实验小学、角美第二中心小学等,中学有厦门双十中学漳州校区,角美中学等,这些教育资源基本都集中在角美中心城区。
商业方面,目前角美最为重要的商业配套同样是集中在角美中心城区,万达广场、万益广场两大商圈已形成,还有嘉禾时代商圈。
随着地铁建设,不同地铁站点的商圈将逐渐得到开发,比如,正在建设的华侨城欢乐美港(包括奥园)商圈,未来将进一步提升商业氛围。
医疗方面,漳州市第五医院是二级综合性公立医院,还在原有的基础上进行了扩建,投入资金3.13亿元建设病房综合大楼。
生态方面,角美中心城区建设有400亩的“花田美事”和湿地公园,还规划有650亩的青阳湖公园,是周边居民日常休闲的好去处。
产业方面,角美已经建有多个产业园,比如龙池开发区、福龙(包括凤山)工业园、文圃工业园、龙江新兴产业园、社头高新技术产业园、吴宅智能制造产业园、恒苍食品产业园等,已连续多年成为漳州最快的“增长极”之一。
整体来说,角美占位优越,各项生活配套也在逐步落位,宜居氛围逐渐提升。
未来,借助地铁6号线开通,与厦门距离将更近一步。同时片区内多样化的产品满足也能更多的置业需求,对于想”留“厦“但预算较为有限的刚需自住群体,角美还是不错的选择。
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