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　　岛内最低购房门槛来了，五缘湾上车总价降至5字头。

　　国贸天琴海1#、2#、3#、5#、6#、7#共487套房源获预售，面积76821.87㎡。

　　预售价格，最低预售57058元/㎡，最高预售89000元/㎡，整体预售均价约71935元/㎡，总价约597-2294万。户型涵盖98-258㎡3-5房，5字头房源大约有23套。

　　其中，98㎡56套、123㎡111套、143㎡168套、185㎡27套、195㎡27套、215㎡50套、258㎡50套。

　　具体楼栋分布：

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　　国贸天琴海位于五缘湾片区，由国贸、中海、联发联合开发，规划9栋住宅+部分商业，共 794套住宅(含 57套竞配建)及25套商业。

　　9栋住宅楼栋布局呈三排整齐布局，高低不同，楼栋距离平均约50-60m不等，在保证采光同时，楼栋也有较大的园林景观面。3#、10#2梯3户，公摊约20%，其余楼栋是2梯2户，公摊约16%。

　　打造的是建面约98-258㎡3-5房，其中98㎡108套、123㎡216套、143㎡224套、185㎡51套、195㎡51套、215㎡72套、258㎡72套，大户型还有赠送入户面积。

　　其中，可以看到景观资源房源集中在1#、7#、8#的215㎡、258㎡户型，此外6#、9#的195㎡也有景观面。

　　据了解，项目将于周末开盘，将成为今年五缘湾片区首个入市新盘，颇受关注。

　　1、预计首批开盘487套房源中，多达7种户型，可满足各种阶段的置业需求。

　　2、98㎡户型是目前入手五缘湾内湾的最低户型门槛，全案108套，此次拿出了56套，占比超50%，对于预算不太够的刚改来说是个机会。

　　同时，项目一套98㎡总价约597万，将五缘湾总价门槛拉至5字头，也是目前岛内新房中，最低上车门槛。

　　3、项目可观景房源不到200套，此次也推出了大部分景观楼栋，大约127套，占全案65%，集中在1#、7#和6#的195㎡户型，接下来有景观的楼栋，大概只剩8#和9#的195㎡户型。

　　4、项目整体预售均价约71935元/㎡，周边二手房建发央玺、国贸新天地、国贸天琴湾等挂牌均价在8-9万/㎡，有一定一二手房价格倒挂。

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　　当然，除此之外，接下来五缘湾片区新房硝烟再起。

　　建发五缘湾海加快入市脚步，项目打造118-270㎡，足足9个户型，同样有湾海景观面，周末270㎡样板间已开放，147㎡接力开放;

　　中交润园北项目和建发合作，面积段预计在119-198㎡4-5房，层高15-16层。推出后，119㎡户型将是五缘湾最小4房。

　　就在昨日，厦门官宣上半年拟出让宅地清单，其中五缘湾有2幅。

　　一幅位于恒禾七尚东南侧，一幅则是体育公园地块，属五缘湾的编制单元内。

　　五缘湾恒禾七尚东南侧地块位置示意 仅供参考

　　体育公园地块位置示意 仅供参考

　　作为岛内次新房最集中的板块，五缘湾新房市场竞争尤其激烈，不过这对于买房人而言，选择更多，可以货比三家。

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：厦门网上房地产等)