统计时间(2023.3.20-2023.3.26)
本周五区普通住宅成交量环比微降，主力成交项目为【建发玺云】，该楼盘连续5周荣膺福州市区住宅销售排行榜TOP1。截止目前为止，建发玺云网签住宅成交占比超6成。闽侯方面普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价环比小幅上涨。
本周政策资讯
楼市政策：
1、本周无新政发布;
市政规划
1、斥资约7.5亿，福建美术馆项目正式落户闽侯;
2、投资4.8亿，福州结核病防治院肿瘤综合大楼扩建项目开工;
3、又一世界500强企业区域总部落地福州。
本周福州主战场无项目开盘，也无即将开盘的项目。
本周无土地供应和成交。
本周五区3个项目取证，预售面积2.66万㎡，预售套数246套;闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅新增供应2.66万㎡;成交方面，量跌价涨，成交量环比微降，主力成交项目为【建发玺云】，成交均价环比小幅上涨。
本周闽侯普通住宅无供应;成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价环比小幅上涨。
五区：普通住宅成交305套成交面积3.28万㎡成交均价26456元/㎡
闽侯：普通住宅成交54套成交面积0.5万㎡成交均价14211元/㎡
本周【建发玺云】夺得成交排行榜冠军;TOP10中，仓山占6席，晋安占3席，表现较好。
前十套数合计：138套
前十面积合计：15592㎡五区+闽侯共计79个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的41%。
五区SOHO市场成交量环比下滑显著，主力成交项目为【万科云城】，受其影响均价环比大幅下滑。
闽侯SOHO市场成交量环比有所下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比下滑明显。
五区：SOHO成交54套成交面积0.24万㎡成交均价15507元/㎡
闽侯：SOHO成交11套成交面积0.05万㎡成交均价9951元/㎡
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
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