近期，福州房地产市场回暖迹现明显。据国家统计局网站公布的2月份(3月暂未公布)70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据，福州2月房价延续了1月回升的趋势，一手商品房、二手房价格指数连续两个月保持稳中微升合理发展态势。
我们从相关部门了解到，福州市住房成交情况，2023年3月，福州市五城区商品住宅销售环比增长三成，二手住宅成交环比增长五成。据房产中介公司介绍，近期二手房带客量翻倍，市场出现疫情后需求的释放，反映出二手房市场回暖明显，预期将推动一手商品房市场回暖。
再看福州市住宅库存情况，截至2023年3月30日，福州市五城区已获得预售许可尚未销售的商品住宅库存203.84万平方米，住宅库存比较合理，住宅市场供求平衡，中心城区商品住宅项目供应比较紧俏。
据银行业内人士表示，2023年3月，福州各大银行个人住房贷款首贷利率3.8%，二贷利率4.9%，均处于历史较低水平。此外，购房者可享受多项优惠政策，如首套房贷款优惠利率、提高住房公积金贷款额度等利好政策，对刚需和改善购房有积极推动作用，市民购房意愿将进一步释放。
随着2023年国家经济持续稳定发展，福州经济呈现向好势头，消费市场加速回暖，基建投资持续增长，市场信心进一步提振，支持合理住房消费各项政策逐步落地，福州房地产市场将有望持续转暖。
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