湖里老城区将新增小学用地。
今日，市规划局公布关于06-04编制单元(湖里公园东北侧地块)控制性详细规划修改方案。
方案主要提到，修改范围位于湖里公园东北侧，将文化设施用地和公园绿地调整为中小学用地和社区服务设施用地(幼儿园)。
从位置上看，该小学属于湖里老城区南山片区，周边小学资源竞争相当激烈，包括湖里中心小学、华昌小学、康乐小学等，按去年划片方案来看，都是热点学校。
中学则有湖里中学、南山实验学校，两一致的限制条件，也让湖里中学的生源有较好的户籍生源基础。
而新小学的到来，将能大大缓解片区内教育资源紧张的问题。
位置示意，仅供参考
其他生活配套方面，交通上，该片区附近有湖里中学、南山小区等公交站，公交线路多，若依靠地铁出行，也有3号线湖里公园站;日常买菜可以依赖湖里菜市场，大型商业配套会比较远，大约2公里的山姆会员店、4公里的sm商业广场、海上世界。
医疗则有湖里天伦医院、仙岳医院、儿童医院等;康体休闲有湖里公园、仙岳山等。总体相较岛内其他热门片区不那么丰富，但日常生活是没问题的。
不过，由于机场片区未搬迁，该片区仍处于航道下方，有限高，且小区大都是较为早期建设的，多是8090年代的房子，周边还有集聚一些工厂、城中村等。
目前，该片区房价大致在3.5-6+万/㎡不等，均价4.8万/㎡。比如划片湖里中心小学的南山小区、佳丽花园、特房南泰苑、南山新村等，挂牌均价在4.4-5.4万/㎡;
划片康乐小学的禹洲新村、康乐新村、仙洞山庄等，挂牌均价在4.5-5.2万/㎡，比较均衡;
而划片华昌小学的和悦里小区、古龙公寓、都市雅苑、象屿花园等就存在一定价差，挂牌均价3.5-6.9万/㎡不等。
成交上来看，今年以来，该片区大概成交20来套，其中禹洲新村、康乐新村占大头，成交有13套，成交价基本在4.5/万/㎡上下。
相较岛内其他热门片区，该片区房价算是低洼区，如果想就读还不错的学校、预算也有限，该片区不失为一个好的选择。
值得一提的是，该片区新增有一幅居住用地，就在湖里中学、南山实验学校附近，不过今年暂未列入供地计划里。湖里老城区的新供应，还得再等等。
位置示意图 仅供参考
文：厦门乐居
(部分来源：市规划局、贝壳等)
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