近期，小编在浏览二手房网站时发现，厦门一小区有二手房源最快2天就成交了，这是什么魔力?

　　就在近日，邦妮大厦陆续成交2套房源。可以看到，房源成交周期短，最快2天就成交，另外一套也才5天就成交;

　　房源建面都是56㎡左右的小户型，成交单价在6.2-6.4万/㎡，差不多20天的时间，成交单价就往上走了1200元/㎡，或许是和南北朝向有关。

　　另外，可以看到，3月5日成交的房源，0次带看就成交了，26日成交的房源，也仅仅是带看了一次。，

　　买房人能这么坚决就下定的，学区或许是主要因素。

　　邦妮大厦位于松柏片区，周边生活配套成熟，大家想必也比较熟悉了，就不多加赘述。最重要的是，片区内教育资源整体质量和生源都较为优质，是岛内较为热门的一大学区。

　　邦妮大厦周边学校是松柏二小、松柏中学。眼下正值学区置业旺季，加上小区目前挂出的房源较少，二手房平台仅显示4套，并且建面都是在122㎡、141㎡、166㎡的大户型，挂牌总价650-865万，而56㎡左右的小户型总价在350万左右，一经挂出，属于僧多粥少的状态，自然抢手，三五天火速成交也就不足为奇了。

　　3月，厦门二手房成交交出了一份漂亮成绩单。

　　二手住宅成交总计3190套，环比大涨70.77%，住宅成交面积314247㎡，环比上涨63.38%。除了买房人不再观望，比过去出手果断，这其中，想必少不了学区置业的助力。

　　比如，同是松柏片区的莲岳里小区西区，近90天成交11套，30天带看量353次。成交户型大多是40-60+㎡2房，总价300-500万之间。可以说，该小区在近段时间的二手房成交中是比较活跃的。

　　尤其是在3月20日-22日，连续3天成交4套房源，成交单价在7.2万-7.8万/㎡之间，成交周期也比较快，8-21天。

　　岛外海沧滨海社区的天心岛小区，划片的是天心岛小学以及双十海附。近90天成交10套，30天带看量249次，成交单价3.2-4.1万/㎡不等，总价大致在300-500万。

　　相同划片的旭日海湾三期，近90天成交11套，建面在25㎡左右房源，成交单价都突破5万+。

　　其中，3月24日成交的一套25.12㎡房源，成交单价接近5.6万/㎡，直接刷新小区单价天花板。成交周期7天，带看仅2次，足见买家下手的速度。

　　进入4月，厦门学区置业热或许还会再持续一段时间。

　　再接下来，学区置业热退烧后，你觉得厦门二手房的成交走势还会继续高歌猛进吗?我们也将持续关注。

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：厦门招考、贝壳等)