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　　乐居买房 红五来袭，厦门新房市场如何，购房者是积极入市还是持续观望?开发商又推出了怎样的购房优惠?市场又会出现哪些值得关注的现象?

　　五一黄金周期间，乐居探访厦门各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态。

　　本期，乐居探访位于同安美峰片区的热盘——七星湾TOD璞盛。

　　4月29日，七星湾TOD璞盛营销中心，86㎡、115㎡两个样板间同步开放。同时，项目开启认筹。

　　据了解，项目首期将推出A5地块的3#、10#，共274套。

　　户型分布为：77㎡90套、87㎡62套、99㎡3+1房30套、102㎡61套、115㎡4房31套。

　　其中3#共31层，2梯5户，中间套77㎡，边套是99㎡、103㎡，

　　10#共33层，是2梯4户设计，中间套86㎡，边套是103㎡、115㎡。

　　但置业顾问有透露，项目预售将是5地块全部一起获批，虽然首期只有274套，不排除也看情况加推。

　　此外，置业顾问表示，在观望集美、或是环东海域新城的客群，很多都会来项目咨询看房，也有岛内小户型的客群，有置换想法。

　　整体来看，A5地块算是5个地块中较为优质的，不过按楼栋分布来看，10#海景资源要超过20+层才能看到。

　　五一黄金周期间，厦门轨道集团4个新盘联动，推出各项活动。

　　其中，七星湾TOD璞盛也推出五重好礼。

　　营开盛放礼：认筹即有机会赢惊喜大奖(详询置业顾问)

　　认筹专享礼：认筹参与现场砸金蛋活动，有机会领取小米智能手环、生活小家电等(礼品数量有限，先到先得)

　　好友认筹礼：老带新认筹成功，双方均可参与现场砸金蛋活动(礼品数量有限，先到先得)

　　夏日到访礼：到访案场即可享夏日野餐礼包一份(品数有限，先先得)

　　老友到访礼：老带新到访，双方均同享夏日野餐礼包一份(礼品数量有限，先到先得。

　　七星湾TOD璞盛全案规划4064套，体量大约66万方，分为5个子地块，由32栋住宅和一座7.5万平商业综合体组成，打造汇聚交通、商务、商业、教育、居住等功能于一体的真正TOD大城。如此磅礴规划，直接超越岛内湿地公园TOD璞瑞60万方体量，成为近年来厦门楼市体量之最。

　　此外，项目户型跨度也大，建面涵盖约77-200㎡3-4房(77㎡三房一卫，86㎡三房两卫，100-103㎡大三房，115-143㎡四房，还有不限购的185-200㎡大平层)，刚需改善通吃，预计2026年交房。

　　项目也凭借同安进出岛占位、巨无霸的体量+周边规划不俗的配套备受买房人瞩目。

　　项目位于同安美峰片区，是同安离岛最近板块，同时也能共享集美东部新城、环东海域新城两个大板块一些资源，比如环东海域医院、阳光小镇、银泰百货、环东酒店群等。

　　其次，作为TOD项目，地铁洪塘头站就在家门口。值得一提的是，近期9号线岛内多个地方在勘测，未来链接直达岛内将更加便捷。同时，这里还规划了同安进出岛通道，妥妥的同安进出岛的桥头堡位置。以后无论是自驾(滨海西大道，全程无红绿灯，通过集美大桥快速进岛或者同安进出岛通道)，还是乘坐地铁都很便捷。

　　再次，周边落位市教科院附属中小学(学校建设中，本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，划片最终以教育局招生政策为准)，是同安区第四所市直属校。据了解该学校已开工建设，办学规模小学48班、初中48班，建成后预计能提供4560个学位。

　　从次，项目自持约8万m²商业综合体。不过，目前项目周边商业氛围比较欠缺，得先依赖环东阳光小镇、集美银泰百货。

　　最后，产业方面，美峰创谷则是已有科技公司总部入驻，如美图、美亚柏科、欧米、腾讯云、网易等创新巨头。另外，项目周边还有滨海旅游浪漫线、美峰公园、人工沙滩等可供日常休闲。

　　总体来说，项目周边地铁、海景、公园、酒店、产业、商业、学校等一应俱全，这个配置，在岛外其他新盘也是排的上号了。