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　　乐居买房 红五来袭，厦门新房市场如何，购房者是积极入市还是持续观望?开发商又推出了怎样的购房优惠?市场又会出现哪些值得关注的现象?

　　五一黄金周期间，乐居探访厦门各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态。

　　本期，乐居探访位于厦门体育会展新城的热盘——市政国贸海屿原。

　　据了解，近期，市政国贸海屿原8#加推，户型89㎡、112㎡。

　　其中，89㎡3房，动静分离，厨房+餐厅+客厅+阳台连接，入户有超长玄关;南向两间卧室，其中一间是带飘窗，一间是大窗，通风采光应该都不错。

　　112㎡4房，户型方正，动静分离。厨房+餐厅+客厅+阳台，一体化设计;南向卧室是套房+飘窗设计;南向次卧阳台与客厅阳台是打通的，满足洗衣晾晒、休闲两用;北向卧室是三面采光;公卫三段式设计，更加合理。

　　市政国贸海屿原位于翔安桥头，规划8栋高层，其中1栋34F高层、3栋33F高层、2栋31F高层、2栋30F高层，总户数1048户。公摊22-24%，物业费住宅3.78元/㎡/月，公维金0.4元/㎡/月。

　　楼栋1#、7#、8#、9#四栋蝶形比较靠近翔安南路，这样设计是为了扩大视角，更大程度看海。2#、3#、5#、6#呈一字排开。

　　园林大概有2.9万㎡，中间是大面积草坪，可满足露营。置业顾问介绍，目前售楼处所实景呈现的也是未来园林的一部分。

　　项目凭借进岛优势+板块高能级规划备受买房人关注。

　　1、海景优势，项目东南、西南面高层楼栋可看海景。

　　2、外阳台，项目最小户型80㎡带外阳台，目前厦门新房市面上，小户型做外阳台的不多见，比较稀缺;另外92㎡也带有外阳台，能更好的保证采光与通风。

　　3、进岛快，项目所处的位置是翔安大桥桥头，小区右转就能上桥。从翔安大桥，大概5-7分钟就到岛内五缘湾，近岛优势，对于在五缘湾、观音山、两岸金融中心片区上班的客群来说，自驾还是很便捷的。

　　4、此前，翔安区人民政府与北京市十一学校正式签订了合作办学协议，计划在东部会展新城实施合作办学，并建设3所九年一贯制义务教育学院与1所普通高中。

　　其中，项目周边规划有中小学用地+高中用地，但具体的开建情况还待官方宣布。

　　不过，目前项目周边多是建设状态，体育中心+会展中心两大规划在2023年陆续投用，其他配套继续建设，比如滨海商业等;未来日常生活配套大概是依赖项目底商和滨海商业，还得等建成落地。