厦门施行“房票补偿安置”的大幕,已经全面拉开。而房票的到来,正在催动一批拆迁户进入楼市。
根据厦门广电消息,4月28日,同翔高新城新圩片区E项目房屋征收项目签约现场,开具了厦门住宅房屋征收的首张房票。
5月7日,同安区开出厦门首张纸质版房票,同安区房票服务中心、房票便民服务中心也同步揭牌。
在领取到房票后,被征收人便选购了位于辖区内象屿西溪云境、建发书香泊月商品房。
另外,根据收集到的房票成交海报,特房樾鸣湾、特房新玥公馆等新盘成交20+套,中铁诺德逸都累计成交有45套+,单周销售1亿+,房票的威力开始显现。(海报成交数据仅供参考,具体以实际为准)
当大量房票涌入楼市,开发商为了争抢这批准客户,各种优惠营销手段也是轮番上阵。比如送油送米,送家电,专车接送服务,还有专属折扣优惠、无理由退房等。
其实,目前全国有一大波城市开始启动了房票安置政策,包括南昌、南京、无锡、昆明、贵阳、温州、义乌等。福建省多地也相继出台房票安置,如泉州、平潭、南平等。
去年年底,厦门加入其中,发布关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见(试行),将房票补偿的范围限定在岛外集美、海沧、同安、翔安四区。
与此前安置房、货币安置不同,房票安置本质是发放一张购房代金券,目的性更强,针对购房规定了购房范围、限定时间,并且限期与购房奖励挂钩。
也就是说拆迁户拿到房票后,需要在规定的时间内购买商品房,才能获得额外的购房奖励。
不过,超过期限房票未使用,仍可兑换现金,但要注意的是,需扣除房票奖励。
在房票安置政策下,无疑增加了一批具备强购买力的客户,最直接的作用就是去楼市库存。
就在近日,义务官方发布文章称:义乌市集聚权益置换“房票”总额已用尽,10亿元“房票”在63天时间内被置换使用,“房票”直接带动商品房销售591套,销售总金额21.46亿元。(消息来源:义务发布)
可以看到,房票安置政策实现了较好的带动效果。
目前厦门市场,房票大军陆续进入,随着越来越多的房票进场,以及房票时间限制,或将在一段时间内刺激市场去库存。
当然,房票安置政策的推出,除了楼市去库存,对于被征迁人也有一定好处。比如拓宽了安置渠道和空间,被征迁人从等房安置变为购房安置,缩短了安置时间,破解安置房建设慢、过渡周期长等难题。同时,客观上也可以减轻安置房建设压力、地方政府财政压力。
最后,对于房票安置,你怎么看?欢迎留言讨论~
(部分来源:厦门广电、义务发布、厦门市住房局等)
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