七星湾TOD·璞盛正式开盘
吸引不少买房人到场
现场十分热闹
图片来源:朋友圈
6月8日18:00,位于同安美峰板块的七星湾TOD·璞盛,在特房波特曼七星湾酒店迎来首开。
图片来源:朋友圈从曝光的现场图片、视频来看,该项目还是比较受市场认可,还未到开盘时间,便有大量购房者便已经到达现场,入场处还有购房者陆陆续续排队签到。
开盘后,现场几乎坐满了买房人,并且开启摇号,人气爆棚。
视频来源:朋友圈
据了解,此次开盘,项目推出274套房源(A5地块3#、10#),户型分布为:77㎡90套、88㎡62套、99㎡3+1房30套、102㎡61套、118㎡4房31套。
其中,3#楼,产品面积约77-103㎡3房,预售均价约30549元/㎡,预售单价约26731-32576元/㎡,总价约214-336万。
10#楼,产品面积约88-118㎡,预售均价约31868元/㎡,预售单价约28408-33793元/㎡,预售总价约256-398万。
现场优惠:据悉,现场购买车位,折扣92折,不带车位94折。按此批开盘房源最低预售26731元/㎡来算,折后大约2.5万/㎡起。
其实,七星湾TOD·璞盛一直是楼市话题,从卖地之时,其凭借TOD规划+巨无霸大体量,就引发热议,而后至项目案名公布、营销中心开放等节点均吸引不少购房者关注。
项目前身为2022TP03地块,2022年8月31日出让,特房以底价58.7亿夺得,成交楼面价1.5万/㎡。
项目全案规划4064套,体量大约66万方,分为5个子地块,由32栋住宅和一座约8万平商业综合体组成,是近年来厦门楼市体量之最。
其中,A3地块为商业综合体,约8万㎡;A1、A2、A4、A5为住宅地块,A4、A5地块离海边比较近。
项目所处位置是同安美峰板块,是同安首个TOD项目,优点明显,基本配套都有:
交通:毗邻滨海西大道,可通过集美大桥可快速进岛,约一公里处有BRT蔡店站;
相对环东其他楼盘离岛内也较近,9号线洪塘头站(规划)就在家门口,未来规划有同安进出岛隧道,可晋升为桥头堡位置。
学校:配建15班幼儿园,周边在建市教科院附属学校,九年一贯制,小学初中各48班,4560个学位。(此条仅表述项目周边教育配套,具体学区划分,以官方为准)
商业:小区A3地块自带8万㎡商业,现阶段可依靠约2公里的阳光小镇商业。
产业:周边是美峰创谷产业园、趣店创新园、紫光科技园等。
休闲:环东滨海浪漫线,美峰生态公园等,步行就能到达。
景观:项目部分楼栋中高层看海景。
另外,项目距离集美东部新城、环东海域新城也较近,也能近享其他商业、医疗配套,比如爱琴购物公园、银泰百货、环东海域医院等。
不过,目前板块周边配套还未完善,学校、地铁、商业等在建(规划),需要时间兑现。
项目自身产品上,规划建面约77-200㎡3-5房,户型丰富,可满足刚需、改善等不同购房群体需求。小户型总价200万+可以上车,对刚需也比较友好。
整体,项目叠满地铁、学校、商业等多个Buff,在岛外新盘配置中是算的上号的,叠加价格能打,对预算300万左右的买房人来说,这里确实可以纳入考虑范围。
对于今天开盘,您怎么看?欢迎下方留言~
(部分来源:厦门网上房地产、朋友圈等)
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