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　　厦门又有纯新盘开盘!

　　6月12日，五缘湾纯新盘-中交建发五缘海悦在会展中心A8厅开盘。

　　开盘现场人气鼎沸，气氛火速攀升，通过现场视频/图片感受下人气：

　　据了解，此次开盘，项目推出269套房源(1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、7号楼、15号楼、16号楼)，共7栋，户型为建面约119-290㎡产品。

　　价格方面，根据获批的预售情况，项目最低预售59479元/㎡，最高预售79812元/㎡，总价729-2334万。

　　6月8日，项目已经公示购房意向人登记名册，共有318户完成购房意向登记，其中优先购房人20户，普通购房人298户。意向登记客户与可售房源比例约1.18，略少于可售住宅房源1.2倍，差点摇号。

　　现场优惠：根据开盘优惠，准时签约有2.5%优惠，开盘当日认购，一套优惠30万。另外，车位同购可享住宅优惠10-20万元/套。

　　值得注意的是，项目二期于今日也正式启动购房意向登记。

　　中交建发五缘海悦前身为2022P21地块，2022年12月20日公开出让，最终被中交拿下了，成交总价39.6亿元，成交楼面价45000元/㎡。项目由建发、中交联合打造，主推建面约119 -199 m²4-5房，207-295㎡复式，全案共582套。

　　此次项目吸引不少人登记、购买，一定程度上印证了五缘湾新房市场仍备受买房人认可，厦门高端市场购买力颇为强劲。

　　同时，也离不开项目本身卖点：

　　首先，项目是小高层设计，规划层高最高16F，全案2梯2户，双阳台设计，是岛内近年来少见的类洋房产品，容积率仅为2，算当前岛内难得低密社区。

　　其次，因项目容积率为2，最高仅16F，所以得房率是比较高的，最高有83.4%。

　　其中119m²和137m²得房率约为80.3%，143m²得房率约为79.1%-81.7%，172m²得房率约为80.4%-81.8%，199m²得房率约为83.4%。

　　再次，项目位于五缘湾湾北板块，是板块内近年来唯一入市新盘，具有稀缺性。

　　近而不邻城市主干道，周边是成熟的高端商品房，未有安置(商)房地块，比较纯粹，是难得的纯商品房居住用地。

　　该项目开盘后，接下来，五缘湾新房市场还有保利(2023P05)、招商(2023P06)两个新项目待入市，在售有保利国贸天琴、湿地公园TOD璞瑞等。整体，五缘湾新房市场还是有的挑的。

　　对于今天开盘，你有什么想说或是想了解的，欢迎评论区留言~

　　(部分来源：厦门网上房地产、朋友圈等)