刚刚，央行发布最新LPR报价。1年期LPR为3.55%，相较上月下降10个基点;5年期以上LPR为4.2%，相比上月下调10个基点。
自2019年实行LPR以来，五年期的LPR相对还是比较平稳的，从最高点的4.85%，到现在的4.2%，一共就变过7次，全部都为下调。截至目前，LPR来到历史最低的水平，此次也是LPR迎来今年首降。
LPR被视为准贷款基准利率，它的下调意味着银行贷款利率将下调，其中便包含房贷利率。
而房贷利率下调后，买房人购房成本有望进一步降低。
目前，厦门房贷利率为：首套，LPR-50BP;二套，LPR+80BP。以100万房贷，按揭30年，等额本息为例，LPR下调10个基点后，首套房贷利率，每个月月供少还56.74元，支付总利息减少2.04万。
二套房贷利率，每个月月供少还61.28元，支付总利息减少2.2万。
另外，LPR下调，存量房贷利率也会随之下降。选择浮动利率的商业贷款，将进入重新定价周期，从“下一定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。
至于“下一定价日”在哪一天，要看购房者跟银行在贷款合同中的约定，一般是第二年的1月1日，或者贷款日。如今，随着LPR下降，房贷利率降低，对买房人和部分还贷者来说，是一件实实在在的好事。
接下来，你是选择继续观望还是准备上车?对楼市下一步动作有什么期待，更希望什么政策落地?评论区一起聊聊~
(部分来源：中国人民银行等)
楼盘点评
写评论