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　　厦门新房最低门槛来了!

　　今日，位于同翔高新城的火炬苏溪听语(11#、12#、17#、19#)获批预售，预售证号20230021。

　　项目获批预售住宅368套，面积30621.52㎡，户型涵盖63-117㎡。

　　价格方面，预售单价15055.74元/㎡起，最高预售20513.48元/㎡，总价约99-239万。据悉，项目将于6月24日开盘。

　　火炬苏溪听语是同翔高新城首个商品住宅项目，总建筑面积约20万平，规划17幢高层，建面约64-117㎡产品，总户数1581户，预计2026年交付。

　　项目前身为同翔高新城2022TP02地块，2022年8月31日， 火炬以底价12.3亿夺得，成交楼面价9000元/㎡，住宅销售限价2.5万/㎡，车位15万/个。

　　从周边规划来看，目前有些配套已逐步落地。

　　比如，厦门六中同安校区将于今年9月建成投用，预计开办18个班，包括新高一14个班，高二4个班。

　　同安火炬实验小学也将于今年9月正式投入使用，是面向同翔高新城引进人才、政策性优待对象、重点企业骨干等对象子女办学。

　　就在近期，厦门市属火炬高新实验学校获批用地规划许可证，学校规划48班小学+24班初中。

　　商业方面，同翔高新城首条商业街-同翔•炬乐荟商业街已经开街，包含中心广场、商业街区、商业楼等，可以满足周边娱乐生活和餐饮文化需求。未来还规划有同翔商业广场、TOD综合体。

　　休闲方面，目前白石山公园在建中，厦门天文馆预计2026年建成投入使用。

　　产业方面，周边汇聚中创新航、厦门新能安、天马光电子、海辰储能、厦门时代等多个产业。

　　其中，厦门时代新能源电池产业基地项目(一期)主体结构已于近日全面封顶，计划7月交付，建成后将进一步扩大厦门新能源动力电池产业规模，带动产业上下游配套企业来厦落地。

　　不过，交通方面，目前该片区自驾比较便捷，如果有进岛需求，依赖公共交通，距离会比较远。但要注意的是，该片区规划有地铁5、7号线贯穿，未来若是地铁落地，就能大大提升片区交通水平。

　　截图来源：投资厦门

　　火炬苏溪听语值得买吗?

　　目前来看，项目最大优势是价格，单价1字头起，是当下厦门新房市场上最低上车门槛，建面64㎡起，总价不到百万就能留厦，妥妥的刚需福音。

　　项目所在的同翔高新城定位为以高新技术产业为主导功能配套服务设施完善的产业新城。产业集聚兴起将带动大量的高精尖人才涌入，一定程度会带动板块发展、提升板块价值。

　　如果说，你是在同翔高新城这个片区或是周边工作生活，那火炬苏溪听语是值得考虑的。

　　但不可否认的是，目前来看，项目距离岛内较远，周边有些配套还在建，整个片区成熟周期跟配套周期可能会比较长，未来发展还需要些时间。

　　(部分来源：厦门网上房地产、投资厦门等)