乐居买房 近日，中海2023P08地块项目报建。
根据报建表显示，项目建筑面积122180平方米, 用地面积23738.44平方米, 其中居住120000平方米以下，商业1750平方米以下(含生鲜超市中心店1处、社区快递配送终端1处、托育机构1处)。
项目总投63.2亿，拟2024年4月开工，2026年4月建成。(具体开工时间以开发商进场为准)
据了解，2023P08地块于6月30日出让，该地块有32家房企抢地，最终经过摇号，中海摇中，成交总价上限63.2亿，成交楼面价51803元/㎡，溢价率14.91%。
该地块是今年岛内计划出让宅地里唯一的思明区地块，地块成功出让后，思明区将迎来约1200套新供应。
值得注意的是，地块限高150米，容积率达到5.15，是高容积率产品，未来可能打造成超高层住宅。地块套均面积约102㎡，这也意味着，思明区购房门槛户型或将下探至100㎡以下，有机会拉低思明区新盘总价。
地块所处的思明区大唐中心片区，位于会展中心和观音山CBD之间，将打造成为厦门国际商务区核心区，发展定位为中央活力区CAZ。
目前周边配套比较齐全，交通方面，紧邻环岛干道、环岛东路、吕岭路等交通主干道，还有地铁2号线软件园二期站和何厝站;商业可近享会展北的君尚广场、JFC品尚中心、星河COCO PARK;学校有何厝小学、观音山音乐学校等，但对比之下，学区稍显薄弱，未来或许可以期待提升。
人居方面，一路之隔是海峡国际社区，还有何厝小区、鑫塔水尚、大洲国际龙郡、联发滨海名居、华尔顿1275、家家海景、香山海景苑等二手房，新房除了已经售罄的和悦东方外，长期无新房供应。
随着新的宅地出现、入市，叠加该片区高能定位，或能吸引置换群体以及周边就业高净值人群等关注，一定程度上刺激板块热度。
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