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　　厦门国际商务区核心区A1地块成功出让，巨头企业进驻!

　　今日，思明区2023P09地块出让，厦门华西鹭洲投资发展有限公司以底价17.32亿竞得。

　　该地块为厦门国际商务核心区A1地块，位于原大唐中心拆迁片区，为综合开发项目，土地面积65371㎡，由5个子地块组成，土地用途包括办公、商业、酒店等。

　　其中：D141地块，主要用途为办公，建筑限高150米以下;

　　D145-1地块，主要用途为办公，建筑限高135米以下;

　　D143地块，主要用途为办公、酒店，建筑限高250米以下;

　　D152地块，主要用途为办公、商业，建筑限高200米以下;

　　D154，主要用途为办公、商业，建筑限高150米以下。

　　D12地块为广场用地，D17地块对应的地上地块规划为体育用地。

　　根据出让条件，该地块投资强度不低于8000元/平。未来，思明东部将崛起一批高层建筑，构筑新的天际线。

　　另外，此前官方也有指出，A1地块总投资近100亿，片区内的A2地块后续将根据A1地块实施情况适时启动开发。

　　厦门国际商务区核心区A1地块项目

　　据了解，大唐中心片区去年开始拆迁，今年年初已经拆平。

　　拟将打造成为厦门国际商务区核心区，发展定位为中央活力区CAZ，厦门“中央商务区”+城市新形态。从定位来看，该片区发展下限不会低。

　　(CAZ，全称是Central Activity Zone，它不仅包括传统CBD的金融、商务等生产要素，还具备旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身、生活居住等功能，以及便捷的城市交通和物流系统。)

　　此前，一张关于片区规划鸟瞰图也显示，这边融汇商务办公、商业街区、民俗文化、体育运动、生态居住等业态。

　　此外，片区地理位置也比较特殊，处于会展北片区、观音山片区和软件园二期的交叉地带，将弥补这三个片区功能定位所带来的不足。

　　未来也将积极引进企业总部落户，并与鹭江道商务中心、滨北超级总部形成三足鼎立的城市商务格局。

　　目前，该片区已经获得巨头华西集团的进驻，华西集团东南区域总部大楼落户思明，今日拿地的厦门华西鹭洲投资发展有限公司由华西集团持股80%。

　　值得关注的是，不久前，该片区已经成功出让了一幅宅地，由中海竞得。

　　当时(6月30日)，该地块有27家房企参与摇号，中海以总价63.2亿摇中，楼面价51803.2元/㎡，溢价率14.9%。

　　该地块即将公布案名，预计12月左右开盘。

　　另根据出让条件来看，地块指标套均建面最小100㎡，限高150米，容积率达到5.15，是高容积率产品，未来有可能打造成超高层住宅。

　　厦门国际商务核心区，定位能级高，并且临近一线海景资源，毫无疑问，未来，此地将成为厦门新的城市封面。期待又一座国际新城的崛起吧!

　　文：厦门乐居(部分来源：厦门市土地矿场交易市场、思明快报、企查查、城南美事等)