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　　沉寂已久的滨北超总，传来新消息。

　　根据中建三局福建消息，近期，字节跳动厦门办公楼项目主体结构全面冲出“正负零”。(正负零：工程的地下施工部分结束，进入到地上施工阶段)

　　效果图，仅供参考

　　该项目位于滨北超总片区，是滨北超级总部基地的门户地块，也是连接文化艺术中心、体育中心和滨北超总的关键枢纽。项目总建筑面积8.17万，预计2025年竣工并投入使用，建成后将打造为区域企业地标性建筑。

　　效果图，仅供参考

　　去年8月，市规划局曾核发关于人才中心站与字节跳动地块出入口连接通道工程选址意见书。这意味着，未来字节跳动厦门办公楼可以直达地铁站，提高其交通便利性。

　　项目所在的滨北超级总部片区，作为厦门未来发展的强力引擎，根据规划，将在空间上通过总部大道串联总部综合体、超级孵化器、创研型社区三种特色总部产品，打造超级生态+超级企业的创新生命体和超级加速器。

　　滨北超总效果图 仅供参考

　　从2020年开始，滨北超级总部基地频频被提及，在2021年11月份，《厦门市滨北超级总部片区控制性详细规划及城市设计导则采购公告》正式发布。一时间，片区周围的楼盘也因此受到不小关注。

　　比如，位于周边的石亭小区，伴随“滨北超级总部”规划曝光，埋下了不错的利好预期，再加之盛传该小区将拆迁，镀上了一层“光环”。在2021年中旬，这里房价飙到近8.7万/㎡高位，甚至成交周期都很短，基本几天就成交。

　　但随着市场的下行，拆迁预期的搁置，以及滨北超级总部讨论热度的下降，这里房价也逐渐回归理性。

　　近期，该小区成交2套65.96㎡房源，成交单价6.2-6.8万/㎡。拉长成交记录来看，2022年小区房源成交大部分还在7万+/㎡，如今成交单价基本都在6字头。

　　另外，片区周边也有一些房龄比较新、高端小区，比如国贸春天、东方丽景、山水芳邻等，目前挂牌均价在7.9-8.7万/㎡，从成交来看，也有一些波动。

　　这一两年，思明区东部建设如火如荼，开元创新社区、厦门国际商务核心区崛起，滨北超总进度稍显缓慢。

　　但从规划来看，滨北超总招商方向仍是总部集聚区，它的落地是迟早的事情。根据思明快报消息，目前滨北超总正深化片区概念方案，抓紧地块招商工作。

　　2023版厦门招商手册

　　如今，字节跳动厦门办公楼迎来新进展，期待接下来能有更多好消息披露，一起见证厦门首个超级总部的建成。

　　文：厦门乐居(部分来源：中建三局福建、旭密林、贝壳等)