莲花片区学区格局要变了!
近期,备受关注的龙山中学、龙山小学都传来新消息,预计增加48班初中、48班小学。
就在昨日,龙山中学正式报建,项目拟建48班初中,总用地面积28010平方米,总建筑面积49557平方米。采用分期建设,总投约3亿,拟2024年2月开工,2025年6月建成。
另外,龙山小学选址曝光。8月底,思明区人民政府发布关于确定龙山小学项目征收范围的通告。项目用地总面积约18327.3㎡,明确选址在龙山南路北侧。
另根据此前报建信息显示,项目拟建设48班小学,总投大约2.57亿。
此外,上述的龙山中学报建信息未指出项目位置,不过根据以往资料,龙山中学的选址大概也在龙山南路北侧附近,靠近龙山小学。
《厦门教育设施规划(2020-2035年)》截图
其实,龙山小学、中学的规划,一直牵动不少家长的心。几年前学校规划建设的消息传出,莲花五村和龙山一带的人都有在议论,担心到时要划片到龙山中学读不了莲花中学。当然具体划片,还得等学校建成,等待官方发布,目前可以明确的是,莲花片区的学区格局将随着新校的落地而变化。
当下,莲花片区主要是有鹭江新城小学、莲花小学、莲龙小学、厦门第二实验小学、莲花中学等较为优质的学校。今年莲花中学再度以P值第一获得思明区初中教学质量,并且是连续三年第一。
也正是因为优质的教育资源,加上周边成熟的生活配套,莲花片区成为不少家长们孜孜以求的目标,房价是一路走高。
不过在当下大环境,莲花片区的房价还是有一定的波动。
比如,划片莲龙小学的龙华里,近期成交的房源,单价都是4字头,在4.6-4.9万/㎡。
虽然龙华里所在的莲龙片区在莲花片区里价格会相对低点,但此前也一直保持在5万+/㎡,66㎡小户型最高也接近6万/㎡,目前来看滑落了四五千每平。
无独有偶,划片莲花小学的和光里,近期也成交了一套4字头房源。查看以往成交,该成交单价是2021年来最低。
盈翠里近期成交一套60.52㎡房源,单价大约7万/㎡。相较年初成交的60㎡左右的房源,差距有8000/㎡。
对于想买学区房的朋友来说,莲花片区的整体成绩一直稳定在头部,还是比较稳妥的选择。在现下有看中的心仪房源,不妨多砍砍价,或者多关注市场,或许能遇到”好笋盘“。
文:厦门乐居(内容来源:厦门市投资项目在线审批监管平台、贝壳等)
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