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　　乐居买房 新政落地后的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季?天猫好房黄金周期间探访厦门各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。

　　第一站探访的是位于海沧东屿板块的海沧中心TOD璞瑞。

　　小编从地铁2号线海沧商务中心站7号口，步行到项目营销中心，十分便捷。营销中心布置有猜灯谜、礼品活动区等，节日气氛十分浓厚。

　　据了解，近期项目主要是5#、6#、10#、1#在售，7#、8#已经售罄，户型包括有100㎡、131㎡、143㎡(5#)、183㎡(1#)，9#200㎡暂时未开售。

　　置业顾问表示，项目主要购买客主力是岛内改善客户、海沧生活区改善客户，近期100㎡户型咨询、看房的客户会比较多。

　　目前整个小区100㎡、131㎡户型只剩下6#、10#个别房源，是在清栋状态。价格方面，比如100㎡低楼层，折后总价大约400万。如果是中楼层15#左右，原总价大约486万，折后最低总价452万，折扣93折(包含开盘前认筹1%优惠)。车位优惠5万，总价40万。

　　双节期间，项目入市1周年庆祝，也推出六重优惠：

　　1、国庆限时专享:首次支付39.5万起(部分房源)

　　2、VIP客户围桌博：9月29日-10月1日期间VIP客户复访送围桌博饼

　　3、博王中王大奖：参与来访流水博状元，10月6日博王中王赢戴森吸尘器

　　4、老带新超给力：业主推荐成交最高享税前6万/套佣金激励

　　5、周年庆限时加码：老带新来访与成交均有机会享家电礼及物业费

　　6、国庆最IN国潮风：来访参与盲盒惊喜/游园闯关/国潮手作妙想潮趣

　　海沧中心TOD·璞瑞是目前东屿板块唯一在售新房，规划建设住宅19万平，配建商业大约2万平(负1-2层)，容积率4.7。住宅共10栋，总户数1364户，层高30-45F，建筑面积约100-200㎡，公摊约20%，高层2梯4户，超高层2梯2户，物业费4元/平/月，预计2025年底或2026年初交房。

　　社区规划约2万㎡全家庭场景园林、约5500㎡全龄活动空间(包含约2000㎡超高层空中泛会所及约928㎡标准泳池)，精装交付智能家居(部分户型)及TOTO等大牌精装，未来无论是地铁、自驾或是打车，均能实现无风雨归家，也是海沧唯一能实现无风雨归家社区。

　　周边配套比较丰富，包括有厦门中心、厦门儿童公园、海沧医院、阿罗海城市广场、体育中心、金沙书院(在建)、地铁2号线海沧商务中心站等。

　　此外，在项目约350米左右，双十海附东屿校区已经动工建设，为厦门地铁投资公司&双十海附校企共建合作项目，总投资1.2亿，计划建设一所规模30班小学，预计于2025年竣工建成。（此条仅表述周边教育规划，不构成学区承诺）

　　总体来说，海沧中心TOD·璞瑞是岛外改善天花板之一，如果注重居住品质，该项目还是值得来看看。