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　　厦门“美好家园”小区出炉

　　20个小区上榜

　　近日，厦门市建设局公布关于2023年厦门市“美好家园”小区评选结果的通知。

　　通知显示，经小区自愿申报和属地街道办事处(镇人民政府)、各区建设(与交通)局审核、推荐，结合实地调研考评、公示等环节，确定瑞丽花园、新莲花新龙山、福达里小区、海韵北区、宁宝世家等20个小区为2023年厦门市“美好家园”小区。

　　其中思明9个、湖里1个、 集美7个、海沧2个、 同安1个，翔安此次没有上榜小区。

　　具体名单如下，来看有没有你家!

　　“美好家园”小区原则要求：

　　1.小区业主对物业管理满意度高，满意度位于全市前5%(或者小区物业管理投诉率位于全市后5%)。

　　2.小区党组织健全，所在街道社区充分发挥党建引领物业管理的作用，所在小区建立社区居民委员会、业主委员会(临时物业管理委员会等)、物业服务企业等多方参与的协调运行机制。

　　3.小区组织开展精神文明活动，宣传党的二十大精神和社会主义核心价值观，丰富群众文化生活。开展“物业服务+生活服务”模式，满足居民美好生活需要。

　　4.小区选举产生业主委员会或组建临时物业管理委员会等自治组织，业主委员会或临时物业管理委员会等运行规范。

　　5.小区显著位置公示相关部门投诉、咨询电话。相关部门执法进小区，形成良好的部门协作机制。

　　6.小区实施专业化物业管理，物业服务规范，重大公共事件应急机制健全，物业服务企业 1 年内无行政处罚记录。

　　7.小区环境整洁，共有设施设备维护到位，无违章搭建、占用堵塞消防车通道等现象，实现垃圾分类投放和收集。

　　8.小区物业服务标准、收费、公共收益收支情况等信息公示规范，物业费收费率不低于 95%。

　　9.小区物业服务监督公示牌设置在小区主要人行出入口位置，物业服务意见收集箱、物业服务合同、管理规约设置在物业服务办公场所醒目位置。

　　小区最高8万+/㎡

　　房价贵不代表物业费贵

　　从正式公布的名单及标准来看，小区物业是重要因素。

　　这20个品质小区中有不少是头部房企打造，比如建发新家园、万科金域华府、海投蓝水郡等，85%小区的物业公司在2022年度全市物业服务企业信用评价结果中被评为为A级。

　　如今物业作为软实力，逐渐被许多购房者纳入买房参考指标中。乐居统计了这20个小区的房价以及物业费，让大家参考参考。

　　其中，房价最贵的上到8万/㎡，比如位于火车站片区的新家园，也有2万+的岛外二手房，整体物业费方面1-3元/㎡/月居多。可以看到，两者之间，房价贵并不代表物业就贵。

　　有小区90天卖12套

　　有小区成交单价创新低

　　此外，有几个小区在近期有新增成交，在二手房市场还是颇受关注的，但部分小区也躲不过降价成交。

　　其中，瑞丽花园位于瑞景片区，整体配套齐全，是岛内比较宜居板块。近期成交1套157.84㎡房源，成交总价800万，折合单价50685元/㎡。与同类户型成交价相比，此次成交单价再下调，创下小区单价新低。

　　未来海岸蓝水郡，位于海沧体育中心，周边教育及生活配套不错。近30天带看143次，近90天成交有7套，最短成交周期仅6天，成交单价2.8-3.4万/㎡。小区可选户型也比较多，有30+、50+㎡的小户型，也有110㎡、123㎡大户型，更好满足不同家庭需求。

　　万科金域华府，作为杏林桥头的四大天王之一，小区近岛+海景资源，综合性价比不错，可以说是厦门二手房成交的扛把子。近30天带看389次，近90天成交有12套，成交单价在2.8-3.2万/㎡，同样小区户型多样，涵盖80-126㎡产品。

　　聚镇小区位于杏北片区，近期成交有2套房源，不过有1套成交单价跌破2万/㎡，是自2017年来小区成交单价史低。

　　最后，2023厦门美好家园小区，你家上榜了吗?对于公布的名单怎么看?对你家物业还满意吗?欢迎留言讨论~

　　文：厦门乐居(部分来源：市建设局、贝壳等)