翔安又有宅地现身,位于刘五店片区,靠近地铁3号线林前站。
近日,市规划局公示关于13-14编制单元(1314A管理单元)控制性详细规划修改方案征询意见。
修改范围位于13-14编制单元的1314A管理单元。1314A管理单元范围北至翔安南路,东至翔安大道,南至翔安西路。总用地面积约1.76平方公里。
此次修改的主要内容如下:
· B地块原居住用地东南侧部分调整为9班幼儿园用地
· C地块原36班初中教育用地调整为居住用地
· D地块原居住用地调整为教育用地,配套含24班小学和36班初中的九年一贯制学校
· E地块原商业用地调整为居住用地
· 原D地块居住用地配套设施调整至C地块居住用地
· 补充片区配套托育设施共4处,分别设置在ABCE地块
· 原D地块15班幼儿园调整为两个9班幼儿园,分别设置在B、C地块上
也就是说,此次规划调整,一是宅地增加,在原本规划上,由3幅宅地增至4幅;
二是教育配套也相应增加,学校由原本36班初中扩至九年一贯制学校,增加24班小学;并且增加托育设施,幼儿园由15班幼儿园调整为两个9班幼儿园。
据了解,这几个地块规划单元属翔安刘五店片区,周边就是新店地铁社区,已经形成一定居住氛围。
交通方面,靠近地铁3号线林前站,进出岛翔安隧道、翔安大桥都挺便捷。商业方面,原本规划上的商业用地调整为居住用地,不过片区内的新店地铁社区林前综合体除了保障房、幼儿园、公交首末站,也配建商业综合体、生鲜超市等。
此外,这边靠近龙湖时代上城,规划有70万㎡,若龙湖天街能开业,也能进一步提升翔安南的商业氛围。
位置示意,仅供参考
今年来,翔安乃至岛外仅成功拍出一幅宅地,就是刚开盘不久的保利国贸沁原二期。
原本在首批土拍清单的翔安体育会展新城的两个地块,上周公告宣布调出,后续再适时推出。
在今年的土拍出让计划里,翔安仅剩1幅宅地有机会出让,位于沁原二期旁,彭厝北C地块,规划住宅+商业。
截至目前,根据厦门网上房地产数据,翔安区基本是在消化库存,大概有20个楼盘在售,大约有5692套。
近一两年入市的项目仅保利国贸沁原、翔安后村TOD璞安、市政国贸海屿原等。
部分楼盘进入尾盘销售阶段,比如联发君领学府、金茂厦门国际社区、保利中交雲上、金茂悦云湾等等。
此番随着最新规划披露,翔安又有新的宅地的亮相,后续购房者也会有更多选择。
文:厦门乐居(部分来源:厦门市规划局、厦门网上房地产等)
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