乐居买房 2022P12湖滨里(1号、2号、3号、MIXC号楼)获批预售，预售证号20230035。
项目位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，获批预售1290套，面积125894.45㎡，其中获批预售住宅537套， 面积92746.94㎡，户型131-303㎡。
价格方面，最低预售55558元/㎡，最高预售92938元/㎡，总价约760-2800万。
其中，131㎡左右的性价比最高，总价761万起，特别是2#A02，与其他梯位总价差30-40万，且产权面积大3-4㎡，折算实际差约50-67万。
131㎡和143㎡30层以上价差极小，30层以上视线几乎无遮挡，南侧看城市繁华景观。特别是131㎡30层到顶楼同梯位几乎无价差，143㎡的价差也仅在40万左右，而且2号楼的143㎡高区还能看到筼筜湖。
192㎡全案仅有51套，高区总价在1700万左右，据了解目前登记量已经爆满了。而303㎡低区总价也在1700万左右，空间尺度更大，有超100㎡的超阔餐客空间、酒店4套卧设计，再加上15㎡独立电梯厅，同样的总价，多出100㎡的空间。
303㎡30-39层无遮挡城市景观，7.5万左右单价;40层及以上的，9万+单价，在超150米领空将整个筼筜湖岸风光尽收眼底，对比二手房一线看景的多出每平6000元左右的溢价。
湖滨里位于思明湖滨片区，由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，打造建面约131-303㎡户型，限均价7.5万/平，限售8年。并且项目自带超4万方万象城二期，将与已开业的万象城一期链接，将构成岛内超规模旗舰级商业中心。
项目是继去年被超3000组客户爆抢的壹里之后，该板块最后一块高端商品住宅地块。其稀缺性、景观及所在板块的综合能级高。目前项目在意向登记中，即将开盘。
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