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据了解，位于翔安的金茂悦云湾目前在售61~127㎡四居室,三居室,二居室，约28000元/㎡

环东海域东部新城今年行情持续走高，新房价格约为28000-30000元/平。由于金茂悦云湾尚未取得预售证，无法得知预售价格，因此在新房价格方面无法进行比较。

二手房方面，虽有距离较近的特房银溪墅府与金帝中洲滨海城两个大体量楼盘，但与金茂悦云湾不同，两者均属于同安区，且有确定的口碑学区加持。因此，特房与金帝两个二手房3万+的单价，也无法与金茂悦云湾进行过多比对。

2021年以来，环东海域新城无论从产业落位还是城建利好等方面均不断加码，板块热度提升，带来的便是市场购买力的进场。

截止至2021年9月底，翔安环东海域板块在售的存量仅2.1万方，在售库存的去化周期仅2个月，而同安环东海域2020-2021年度推出新盘基本上进入缺货模式。相信随着各项配套的落地，以及未来可期的产城融合，环东海域东部新城的人居价值一定能更加凸显。

金茂悦云湾位于翔安，隶属于环东海域，具体地址为翔安区西炉中路与西洲路交叉路口往南约70米，共占地67400 ㎡，规划2206 户户，容积率为2.8，随着产城融合的推进，项目周边区域潜力肉眼可见，且在户型方面“亲近”刚需，为购房者提供了一个优质选择。

在户型设计方面，89㎡三房户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精巧布局，南北通透，五开间朝南，享受阳光清风； 客餐厅于阳台一脉贯通，厅堂更敞亮，生活与景常伴； 宽敞主卧，人性化衣帽间设计，小户型的奢享空间； L型厨台，小空间施展大厨艺。双卫设计，居家生活不拥挤。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边现有商业配套较薄弱，区域内规划的红星美凯龙旗下总建面23万㎡的欧丽洛雅和爱琴海购物公园预计2023年建成开业，是涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态的超级Mall。

公建配套上，规划分期建设环东海上歌剧院（一期）、厦门市美术馆（二期）和拟出让商业配套，环东海上歌剧院项目拟2021年12月开工，2024年12月建成。

区域内规划有环东海域医院，预计2022年建成开业，定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院。

金茂悦云湾一路之隔便是在建的九年一贯制翔安火炬实验学校，规划108班规模，预计2021年12月建成，有望2022年投入使用。另外，项目自带约3500㎡幼儿园（招生范围以教育部门发布为准）

综上，金茂悦云湾主推户型在90平内，总价相对较低，适合刚需购房者或在周边产业区工作的人员。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。