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保利首开云禧位于海沧，目前主要在售79~127㎡三居室,四居室，约31000元/㎡，

保利首开云禧暂未开盘，目前价格待定。相邻的建发文澜和著均价约3.75万/㎡，同板块的水晶尚庭、首开龙湖春江天玺和融创云潮府均价约3.3万-3.7万/㎡，板块二手房的均价约3.37万/㎡。价格上，保利首开云禧应该和同板块的相差不大。

保利首开云禧位于厦门一中海沧校区旁地段好，教育资源优势明显；其次，SM城市广场、马銮湾地铁上盖综合体两大商业体，以及马銮湾医院就在它2公里范围内，未来周边配套完善；再次，保利首开云禧容积率仅2.8，绿地率达38%，产品为高层和洋房，整体舒适度较高。

保利首开云禧为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利首开云禧由央企保利与国企首开联袂打造，占地面积6.88万㎡，总建筑面积约25万㎡，划分了A1、A2、A3地块，共规划9栋高层和11栋小高层，容积率2.8，绿化率38%，总户数1787户，车位比1:1.04，整个项目只有三种户型，79㎡和89㎡三房、127㎡四房。

最新开盘的是A1地块，户型分布上2#、6#、7#是两梯5户，中间三套为79㎡，边套是89㎡。1#、3#、5#、8#全部为127㎡户型，1#、3#两梯四户，5#、8#是两梯两户。预计将于3月底首次开盘推出6#和8#。

园林规划上，以“诗书画”为主题打造三重意境园林，从景观迎宾轴、书香会客厅、四时园林、全龄生活场、智慧空间站等五大维度入手，构筑书香主题文化社区。另外，作为超大型的社区，保利首开云禧社区A3地块还有一所幼儿园，社区也规划有近6000㎡社区底商和生鲜超市。

距离在建SM新生活广场约2.5公里，总建14万方，建成之后将是岛外的大型商业综合体。此外，马銮湾生活广场、夏商百货等醇熟商业配套，满足生活日常所需。

周边的医疗资源也比较优质，距离在建三甲医院马銮湾医院约1公里。马銮湾医院是马銮湾新城目前投资最大的公建项目，按照高水准的医院模式建设，通过地铁直接入院的形式，为就医提供便利。项目3km左右还有一家长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院。

周边的学校资源极其丰富，距离厦门一中海沧校区仅20米。项目3公里内马銮西小学、马銮西二小、海沧第二实验小学多所学校。（具体就学以教育局划片为准）

在户型设计方面，精装小户户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，1、3.5开间朝南，采光无死角，尽享明亮日常； 2、客餐厅一体连接观景平台，方正户型； 3、朗逸主卧带观景飘窗，私享惬意生活； 4、U 形厨房，科学动线分布，畅享美好食光。

综上，保利首开云禧位于马銮湾片区，教育、医疗、商业等配套丰富，交通便利，产品有高层和洋房共三种户型。79㎡、89㎡适合首次购房的刚需，127㎡适合资金比较充足的改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。