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海沧水晶尚苑户型涵盖83~109㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约33000元/㎡，

水晶尚苑于2022年11月11日首次开盘，最低预售33900 元/㎡，最高预售41225元/㎡，均价3.5万/㎡，总价280万起。

周边新盘有保利首开云禧，联发招商悦鹭湾等，均价在3.3-3.5万元左右，同板块内的新盘价格都差不多在这个区间。目前周边新盘体量较大，库存较多，所以竞争较为激烈，价格内卷严重，部分楼盘案场优惠较多，实际成交价格会略低于对外均价。

板块的主要优势在于片区内有厦门一中海沧校区，配套不足的情况下，学区的加持一定程度上拔高了板块整体均价。如果不考虑学区问题，这个板块的性价比就显得稍低了些。

另一方面看，马銮湾西片板块大多公建配套均是规划或建设中，兑现度较低。现成的配套基本集中在乐活岛板块，而乐活岛价格自然要高出马銮西一截，但距离不算太远，预算不充足的客户或可以退为进选择马銮西板块，至少学区尚可，配套也在建设当中。而且目前板块已汇聚了大批的房企落地开发，建发在此片区开发的三个楼盘近期也已交付，居住氛围正日渐浓厚。

在户型设计方面，S1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，入户玄关处空间充足；餐客一体，更显阔绰；U型厨房，操作动线合理；三房两卫格局，更符合现代家庭需求；主卧带飘窗，客厅落地窗整体空间更明亮。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边3公里内有约14万方海沧SM生活广场（在建中)、约13万方地铁商业综合体招商花园城（在建中）、捷特姆购物中心三大商圈集结，未来可享一站式休闲购物体验。

周边3公里内有长庚医院和马銮湾医院（在建中，预计2022年底投入使用）。长庚医院拥有大量医护人才储备和多种国际领先型医疗设备；马銮湾医院由厦门第一医院筹建，总建筑面积超过10万平方米，规划床位1500张，两大三甲医院可为区域提供高水平的医疗卫生服务。

距项目1公里内有芸美幼儿园、延奎实验小学孚中央分校、马銮湾实验小学、马銮西第二小学（在建中）、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等学校，基础教育资源稳步提升。

（入学划片须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖方对此不作任何承诺）

综上，水晶尚苑建面88-109㎡3-4房户型，总价280万起，适合首次置业或有置换需求的刚需型购房者。位于马銮新城西部片区，分三个地块建设，体量较大。周边商业多为在建中或规划中，兑现需要时间。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。